1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "별가람고등학교" 동측 근거리에 위치하며, 주변은대규모 아파트단지, 각급학교, 근린생활시설 등이 분포하는 별내택지지구로서 제반 주위환경 양호시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 원활하고, 근거리에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난하며북동측으로 세종포천고속도로 남별내IC, 남서측으로 수도권제1순환고속도로 별내IC가 소재하여 자동차교통사정 양호시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 공동주택으로서 2014.01.24.사용승인 되었으며 외벽 : 몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감. 바닥 : 장판지 및 일부타일마감. 창호 : 샷시창호 마감임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임(후첨 내부구조도 참조) - 방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 드레스룸, 현관, 발코니 등
5) 설비내역=기본적인 전기, 위생, 급배수, 소화설비 및 화재탐지설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비 및 지하주차장 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 평지로서 공동주택건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 동측 및 남측으로 왕복2차선 아스콘포장도로인 순화궁로에 접해 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구),소로1류(폭 10m-12m)(보행자전용도로)(접함),중로2류(폭 15m-20m)(2014-04-02)(접함),중로2류(폭 15m-20m)(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>성장관리권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>,택지개발지구(별내지구)<택지개발촉진법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
주거용 아파트임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024-05-16입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 649,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 100,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.6.23.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
