1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광명시 하안동 소재 "하안초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단지내 상가, 학교, 광명종합운동장 등이 혼재하는 주거지로서, 주위 환경은 양호한편임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은대체로 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상15층 건물 내 제3층 제301호로서,(사용승인일 : 1989년 10월 10일) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감창호 : PVC 이중창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조.)
5) 설비내역=기본 위생설비 및 급·배수설비, 소화전, 승강기, 개별난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지와 등고평탄한 광평수의 부정형 토지로서, 아파트단지 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 외곽공도에 접해있으며, 단지내 도로로 차량의 통행이 원활한 편임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 상대보호구역(2014-12-04) (하안북초등학교해당교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(철산초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하안초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한마음유치원해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(하안초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<추가기재>공동주택용지.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대사항 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
오OO
전부
2019.05.03
2019.04.29
2023.11.28
199,500,000
있음
2019.05.03~2023.05.03
매각물건명세 비고
오정예 : 신청채권자이며, 보증금 199,500,000원 중 9,500,000원은 2021. 5. 3. 증액되었고 증액된 부분에 대한 확정일자는 2021. 5. 3. 임
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024-05-16입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 광명시 하안동 소재 "하안초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 간선도로. 개별난방.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 1. 11. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
