2023타경10117
울산지방법원의 경매 목적물로 감정가 1,713,220,740원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 34% 로 되어 587,635,000원으로
울산지방법원 경매10계 전화 :☎ 052-216-8260에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경= 본건은 울산광역시 울주군 상북면 덕현리 소재 "소야정마을" 내에 위치하는 토지로서 주변은 숙박시설, 근린생활시설, 주택 및 농경지 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 3필 일단지로 평지에 위치한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 본건 남서측 및 북서측으로 폭 약 4 미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1,3): 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육 제한구역(축종별 거리제한 250m미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(4): 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육 제한구역(축종별 거리제한 250m미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 도로구역<도로법>
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 본건 기호(1)토지는 공부상 지목이 "하천"이나 현황 기호(3,4)토지와 일단의 상업용 건부지로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= -임대관계 미상.
1) 건물의 구조= 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로서 외벽 : 치장타일 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 바닥 : 타일 및 몰탈 등 마감. 창호 : 샷시창 및 목재창호 등임
2) 이용상태= 숙박시설(메이드스테이)로 이용중임 -1층: 주차장 및 근린생활시설(카페) -2층: 숙박시설(객실8, 다용도실2) -3층: 숙박시설(객실 16) -지하: 보일러실.
3) 설비내역= 위생설비, 급배수시설, 화재경보기, 전기보일러에 의한 난방 및 온수시설 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물= 별첨 "사진용지"와 같이 제시외 건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하는 바, 건물의 구조 및 규모, 용도 등으로 보아 부합물 및 종물로 판단됨.
5) 공부와의 차이= 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
1358.9300㎡
2023.08.09.
2024.05.29.
2024.05.01
100,000,000
없음
2023.08.31.~2028.08.30.
매각물건명세 비고
주식회사 에이엠아이: 이 사건 부동산의 소유자들은 이다겸, 주식회사 에이엠아이임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 목록1 토지의 공부상 지목은 '하천', 목록3, 4 토지는 '잡종지'이나, 3필지가 일단의 상업용 건부지로 이용중임.
3. 목록2 건물의 일반건축물대장상 '주차장'부분은 현황 일부분은 카페공간, 일부분은 창고, 나머지 부분은 카페 테이블 및 좌
석공간으로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 부동산은 울산 울주군 상북면 덕현리에 소재하는 메이드 스테이 숙박업소이며, 현재 영업을 안하는 상태로 확인되었음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-23입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 울주군 상북면 덕현리 소재 "소야정마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 차량출입 가능. 주차장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.08.05. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
