언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 5,681,274,840원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 2,327,050,000원입니다.
사건번호는 2023타경106838이며 창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 진례면 시례리 소재 "청곡저수지" 북동측 인근에 위치하며,부근은 농경지, 단독주택, 중.소규모 창고 및 공장 등으로 형성되어있습니다.
2) 교통상황=본건 및 본건까지 차량접근 가능하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할때 전반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호 1,10) 평지 내 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용 중입니다. 기호 11)평지 내 부정형의 토지로서, 현황 농경지(휴경지)로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=기호 1) 남서측으로 폭 약 6m내외의 도로와 접합니다. 기호 10,11) 지적도상 맹지이나, 인접지 기호 1)을 통하여 접근 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1)도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(2014-04-10)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다. 기호 10)도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다. 기호 11)도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계임대관계는 미상입니다. 2)기 타후첨 "건물 감정평가요항표" 참고하시기 바랍니다.
1) 건물의 구조=기호 2) 철골조 칼라시트지붕 단층건물로서,외 벽 : 판넬 등 마감. 내 벽 : 판넬 등 마감. 바 닥 : 하드너 및 타일 등 마감. 창 호 : 샷시 창호입니다. 기호 3,6,9) 철골조 칼라시트지붕 단층건물로서,외 벽 : 판넬 등 마감. 내 벽 : 판넬 및 우레탄 등 마감. 바 닥 : 하드너 등 마감. 창 호 : 샷시 창호입니다. 기호 4) 일반철골조 칼라아스팔트슁글지붕 단층건물로서,외 벽 : 판넬 등 마감. 내 벽 : 판넬 등 마감. 바 닥 : 하드너 등 마감. 창 호 : 샷시 창호입니다. 기호 5) 철골조 칼라시트지붕 단층건물로서,외 벽 : 판넬 등 마감. 내 벽 : 판넬 등 마감. 바 닥 : 하드너 등 마감. 창 호 : 샷시 창호입니다. 기호 7) 철골조 및 일반철골조 칼라시트지붕 단층건물로서,외 벽 : 판넬 등 마감. 내 벽 : 판넬 및 우레탄 등 마감. 바 닥 : 하드너 등 마감. 창 호 : 샷시 창호입니다. 기호 8) 철골조 칼라시트지붕 단층건물로서,외 벽 : 판넬 등 마감. 내 벽 : 판넬 등 마감. 바 닥 : 타일 등 마감. 창 호 : 샷시 창호입니다.
2) 이용상태=기호 2) 저온창고, 작업장 및 화장실 등으로 이용 중입니다. 기호 3,4) 저온창고 등으로 이용 중입니다. 기호 5-7,9) 창고 등으로 이용 중입니다. 기호 8) 사무실 등으로 이용 중입니다.
3) 설비내역=제반 급,배수설비 및 위생설비(기호 2,8), 전기설비, 저온창고설비(기호 2-4) 등이 있습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 참고바랍니다.
5) 공부와의 차이=본건 기호 2) 건물은 귀 제시목록상 1동의 건물이나, 일반건축물대장 및 현황 별동의 건물 인 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계임대관계는 미상입니다. 2)기 타 해당사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(OO
전체
상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음
없음
오백만원 [월]일백만원
불분명
2022년 1월 1일 ~ 현재
매각물건명세 비고
(주)경북식품 : 현황조서사에 의하면 물건 2~9번은 임차인이 일괄계약하여 사용중이며 상가건물임대차 현황서에 의하면 보증금이 없고 차임이 월 일백십만원으로 등록되어 있으나 제출된 계약서에 의하면 보증금 오억오백만원에 차임 월 이백오십만원으로 계약하여 사용중이고, 물건 10번은 임대차 계약없이 사용중이라고 함. 대항력 있는 임차인 있을 수 있음.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 매각 포함. 제시외 컨테이너 박스 및 이동식 저온설비가 소재하나, 철거 및 이설의 용이성을 고려하여 평가 제외함. 목록1번, 10번은 공업용 건부지로 이용중이며 목록11번은 현황 농경지(휴경지)임. 목록1번은 남서측으로 폭 6m내외의 도로와 접하며 목록10,11번은 지적도상 맹지이고 목록1번을 통하여 접근가능함. 목록2번은 저온창고, 작업장 및 화장실 등으로 이용중 이고, 목록 3,4번은 저온창고, 목록5~7,9번은 창고, 목록8번은 사무실로 각 이용중이며 목록2번은 제시목록상 1동의 건물이나 일반건축물 대장 및 현황 별동의 건물임. 대항력 있는 임차인 있을 수 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 기호 1 토지는 현`공장용지`로 이용중이며, 위 지상 기호 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9의 제시건물 및 제시외 건물
(ㄱ)철골조 플라스틱 지붕
(ㄴ)나무기둥 비닐 지붕 정자
(ㄷ)콘테이너 박스 창고 2동이 있고, 일부 종물 및 부합물 소재함.
2. 기호 10 토지는 `대`이나 현재 `공장용지`로 사용중임.
3. 기호 11 토지는 `답`이나 현재 `공용용지` 및 `묵답`으로 사용중임.
4. 기호 1, 10, 11 토지는 지적경계가 불확실하므로 측량을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-19입니다. 오늘을 기준으로 48일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 진례면 시례리 소재 "청곡저수지" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 철골조.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 5,681,274,840원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 1,399,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.5.25.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
26건
2,324,893,904원
1,471,654,423원
50 %
3.3회
6개월
41건
2,118,394,793원
1,426,207,310원
50 %
3회
12개월
72건
2,103,862,419원
1,410,101,007원
50 %
2.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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