언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경기도 용인시 처인구 양지면에 소재한 토지/임야 경매 물건을 소개드립니다^^
수원지방법원(2023타경77933)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 1,715,328,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 1,715,328,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 추계리 소재 "추계동화마을" 내에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 전원주택, 농가주택 등이 혼재하여 있는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 또는 본건 인근까지 차량 접근 가능하며 인근 소재 간선도로변에 버스정류장이 소재하여제반 광역적 도로접근성은 양호하나 배차간격 등을 감안할 때 대중교통 이용상황은 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=기호1 : 대체로 남측 하향 완경사의 부정형지로 조성중인 토지임야임. 기호2 : 대체로 동측 하향 완만한 경사의 부정형지로 일부 조성중인 토지임야 및 자연림이며 남측 일부 면적은 후첨 "사진용지"와 같이 포장된 상태로 도로로 이용중으로 목측됨. (정확한 지적경계 등은 측량을 요함) 기호3 : 대체로 평탄한 사다리형지로 귀 제시목록 및 지목 "임야"이나 현황 후첨 "사진용지" 와 같이 일부 포장되어 도로 등으로 이용중임. 기호4 : 대체로 평탄한 부정형지로 귀 제시목록 및 지목 "임야"이나 현황 후첨 "사진용지"와 같이 조성중인 토지임.
4) 인접 도로상태=기호1,4은 지적도상 맹지이나 기호3를 통하여 진출입함. 기호2은 남동측으로 폭 약7m의 도로에 접하며 본건이 일부 도로로 이용중으로 목측되나 정확한 지적경계 및 면적 등은 측량을 요함. 기호3는 남측으로 폭 약6m의 도로에 접하며 본건이 일부 포장되어 진입로로 이용중이며,정확한 면적 등은 측량을 요함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2,4: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>기호3: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
6) 제시목록 외의 물건=평가의견 Ⅰ.5.(4) 참조
7) 공부와의 차이=기호2,3은 귀제시목록 및 공부 상 지목 "임야"이나 현황 후첨 "사진용지" 와 같이 일부 포장된 도로 등으로 이용중임. (정확한 사항은 정밀측량을 요함)
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대사항 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록3,4는 지분매각임. 목록1,4는 지적도상 맹지이나 목록3을 통해 진출입함. 목록2,3은 일부 도로로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록1 임야는 대부분의 나무가 벌채된듯 잡풀만 자라고 있음
- 목록2 임야의 현황은 경사가 가파른 임야로 소나무를 비롯한 잡목들이 자라고 있는 자연림 상태임
- 목록3 임야는 본건 일대 임야의 진입로로 이용되고 있음
- 목록4 임야는 잡풀과 잡목만 자라고 있음
- 본건 부동산에서 분묘는 발견하지 못하였으나, 잡목과 수풀 등에 가려져 발견이 어려운 점, 봉분의 무너짐, 오래된 묵묘, 평장, 수목장 등을 감안하면 분묘 등이 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인이 필요함
- 본건 부동산의 정확한 위치, 면적 및 경계 등을 확인하기 위해서는 전문적인 측량감정이 필요할 것임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-17입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 용인시 처인구 양지면 추계리 소재 "추계동화마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 간선도로.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,715,328,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 155,464,262원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.9.19.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
