1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 "산의초등학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 상업시설, 업무시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 및 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 내 제6층 제비동605호로서,(사용승인일 : 2019.04.23) 외 벽 : 석재붙임 마감 등,창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 자동화재탐지설비 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 평지로서, 업무시설 및 근린생활시설 부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측 및 북동측, 남동측으로 대로 및 중로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역(광교지구),대로2류(폭30m-35m)(2012-01-05)(접합),중로2류(폭15m-20m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,택지개발지구<택지개발촉진법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2021.02.26
있음
김OO
건물전부
2021.02.26.
2021.02.19.
2023.12.27
320,000,000
있음
2021.02.25~2023.02.24
매각물건명세 비고
김봉훈 : 김미옥과 김봉훈은 부부관계임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-17입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 수원시 영통구 이의동 소재 "산의초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.10.21.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
