[화성시 팔탄면 아파트] 경기도 화성시 팔탄면 삼천병마로 584, 경매문의 <2023타경84474> 경기도 아파트 경매

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[경기도 화성시 아파트경매] 경기도 화성시 팔탄면 삼천병마로 <2023타경84474>

수원지방법원 경매17계 2023 타경 84474

이 물건의 사건번호는 2023타경84474 (수원지방법원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 2일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				수원지방법원 17계 ☎ 031-213-4500
소 재 지	경기도 화성시 팔탄면 삼천병마로 584, 104동 4층405호 (진우아파트) 지도 보기				수원지방법원 17계 ☎ 031-213-4500
사건번호	2023 타경 84474	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	96,000,000원	채 권 자	현OOO	사건접수일	2023.11.21
최저입찰가	(100%) 96,000,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.11.24
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2024.02.07
경매청구금	44,111,977원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	39.60㎡(11.98평)	토지면적	33.35㎡(10.09평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	삼천병마로 584	27089.0 분의 33.8587	33.353㎡ (10.09평)
건물	삼천병마로 584	4층405호 (진우아파트) 철근콘크리트구조	39.60㎡ (11.98평)

진행	(입찰2일전)

2024-05-17 진행

(100%) 96,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 화성시 봉담읍 덕우리 소재 "덕우저수지"남동측 인근에 위치하며, 주위에 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설, 소규모 공장 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며 인근 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층 건내 제4층 제405호로서(사용승인일: 2002.07.02)
외벽: 몰탈 위 페인트 마감 등내벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감 등창호: 샷시창호임 4) 이용상태=본건은 아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.
5) 설비내역=본건은 위생급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 공도와 접하며, 서측에 단지출입구 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.) , 성장관리계획구역(2018.03.14,주거/근생용지) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-17입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

화성시 봉담읍 덕우리 소재 "덕우저수지"남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.7.7.근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	64건	445,093,750원	379,701,932원	85.17 %	1.2회
6개월	103건	421,036,000원	359,575,491원	85.27 %	1.2회
12개월	170건	480,545,341원	413,311,409원	86.04 %	1.1회