1) 위치 및 주위환경=번호(1): 경상남도 합천군 합천읍 합천리 소재 합천고등학교 서측 인근에 위치하며, 주변은 주택, 근린생활시설, 학교, 관공서 등으로 이루어져 있습니다. 번호(3-5): 경상남도 합천군 합천읍 서산리 소재 합천소방서 남서측 및 남동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 주택 등으로 이루어져 있습니다.
2) 교통상황=번호(1) : 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 번호(3-5) : 차량접근이 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=번호(1) : 사다리형 평지의 대지로 주거용 부지로 이용 중입니다. 번호(3-5) : 부정형 평지의 답으로 현황 답으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=번호(1) : 남측으로 포장도로와 접합니다. 번호(3-5) : 맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=번호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(경고97호(1977.9.20))(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12-24)<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(합천교육지원청고시제2021-11호(2021.04.30))<교육환경 보호에 관한법률>, 절대보호구역(2020-12-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보호구역기타<문화재보호법>, 조례로정한지역<문화재보호법>입니다. 번호(3) : 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_250)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>입니다. 번호(4, 5) : 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_250)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역_700)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=번호(1) : 제시외건물, 제시외수목, 제시외물건이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기 타 : 1) 번호(1)지상에 제시외건물, 제시외수목, 제시외물건이 소재하나 이에 구애 없이 평가 하였으며, 이로 인해 영향 받는 금액은 비고란에 기재하였습니다. 2) 번호(2) 건물은 공부상 경상남도 합천군 합천읍 합천리 270, 272-4번지 지상 소재로 등록되어 있으나, 현황 합천리 272-4번지(번호(1)) 지상에 소재하며, 합천리 270번지 토지 및 건물(단층)은 타인소유로 확인됩니다. 3) 번호(4, 5) 일단지의 답으로 이용 중입니다.
1) 건물의 구조=번호(2) 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 점토벽돌 및 몰탈위 페인트 마감 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : PVC창호
2) 이용상태=단독주택으로 이용 중입니다.
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=없습니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기 타 : 제시외건물(ㄱ) 벽돌조 슬래브지붕 단층, 차고 제시외건물(ㄴ) 벽돌조 슬래브지붕 단층, 화장실 제시외건물(ㄷ) 벽돌조 슬래브지붕 지하1층, 창고 제시외건물(ㄹ) 알루미늄새시 판넬지붕 단층, 다용도실 제시외건물(ㅁ) 파이프조 강판지붕 단층(2층),가추
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 합천군 합천읍 272-4 : 합천읍 합천리 소재 합천초등학교 남동측 근거리에 위치하며, 양지상에 제시된 건물 이 소재 하는 것으로 제시 되어있으나 현황은 실제 272-4번지 상에 모두 소재하며 주택부지 로서 제시된건물 및 제시외건물(차고,화장실)이 소재함.
2. 합천군 합천읍 서산리 853 : 합천읍 서산리 소재 합천소방서 남동측 안근 에 위치하며 현황은 답 으로 이용됨.
3. 합천읍 서산리 864-12, 영창리 856-17 : 합천읍 서산리 소재 합천소방서 남동측 근거리에 위치하며 현황은 인접지 (864-11)와 지번 경계구분없이 일단 의 답 으로 이용됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원입니다.
입찰일은 2024-05-17입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
번호(1): 경상남도 합천군 합천읍 합천리 소재 합천고등학교 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 제1종일반주거지역. 생산녹지지역. 차량접근이 가능. 판넬지붕. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 158,180,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 41,504,240원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
72,072,050원
62,917,150원
86.11 %
2회
6개월
9건
39,585,833원
31,781,700원
79.49 %
1.8회
12개월
21건
32,890,958원
21,764,376원
65.63 %
2.9회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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