◐ 위치 : 충청북도 단양군 적성면 적성농공로 30-16
◐ 유형 : 공장
◐ 사건번호 : 2023 타경 902
◐ 집행법원 : 청주지방법원 제천지원 경매2계
감정가는 949,086,800원입니다. 최저입찰가는 607,415,000원(64%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 단양군 적성면 각기리와 매포읍 평동리에 걸쳐 소재하는 "적성논공단지"내에 위치하고 있는 공업용부동산이며, 주위는 농공단지 내 중소규모 공장,창고시설,인근국도변 농경지,과수원,농촌주택 등으로 형성된 지역으로서 공업용부동산으로서의 제반 입지여건은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근으로 국도 및 중앙고속도로 북단양IC가 있어 교통상황은 무난함
3) 형태 및 이용상태=토지 형태는 자루형으로 인근지세는 완경사를 이루고 있으나 필지별로 평탄하게 부지 조성되어 있으며,공업용으로 이용하고 있음.
4) 인접 도로상태=본건 토지 북서측으로 세로(가) 도로와 접하고 있어 인접도로상태 보통임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,일반공업지역,산업개발진흥지구,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지(산업입지 및 개발에 관한 법률)
6) 제시목록 외의 물건=없 음
7) 공부와의 차이=없 음
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)="건물감정평가요항표"참조
1) 건물의 구조=※기호2건물:2003.10.16자로 사용승인되었으며, 경량철골조 샌드위치패널지붕 단층 사무실 으로서 외벽:목재형 사이딩판넬 등 마감 내벽:몰탈위 페인트 등 마감 창호:샷시창※기호3건물:1996.10.28자로 사용승인되었으며,철골조 및 철골조위 칼라쉬트지붕 단층 공장 (공장,사무실,숙소,휴게실 등)으로서 외벽:샌드위판넬 등 마감 내벽:판넬 등 마감 창호:샷시창※기호4건물:1998.04.10자로 사용승인되었으며, 철골조 샌드위치판넬지붕 2층건 공장으로서 외벽:판넬 등 마감 내벽:판넬 등 마감 창호;샷시창
2) 이용상태=기호2건물:사무실 등기호3건물:공장,사무실,숙소,휴게실 등기호4건물:1층 및 2층 공장
3) 설비내역=기호2건물:위생 및 급배수설비 등기호3건물:전기설비, 일부 위생설비,난방설비,급배수설비 등기호4건물:전기설비 등
4) 부합물 및 종물=㉠:판넬조 판넬지붕(기호3건물 소재):보일러실㉡:판넬조 판넬지붕(기호3건물 소재):창고㉢:건물벽체부착,아크릴지붕(기호3건물 소재);차양㉣:건물벽체부착,아크릴지붕(기호3건물 소재);차양㉤:블록 및 판넬조 판넬지붕(기호3건물 소재):창고㉥:건물벽체부착,아크릴지붕(기호4건물 소재);차양㉦:건물벽체부착,아크릴지붕(기호4건물 소재);차양㉧:건물벽체부착,판넬지붕(기호4건물 소재);차양㉨:판넬조 판넬지붕(기호4건물 소재):창고㉩:철골조 아크릴지붕(기호4건물 소재):2층계단㉪:철골조 아크릴지붕(기호4건물 소재):2층계단㉫:목재 목재덮개(기호1토지 소재):견사※부합물 및 종물로서 큰영향 없을 것으로 사료됩니다
5) 공부와의 차이=없 음
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 기계기구 목록 제2019-8호 기계기구1(공기조화기). 소재불명 매각제외
3. 기계기구 목록 제2020-8호 기계기구 3식 중 기계기구1.은 수리를 한 후 기준시점(감정평가시) 현재 배관 등 설치를 하지 않
고 보관중이고, 기계기구1-1.은 감정평가 당시 수리를 위하여(서울, 제품생산업체) 반출되어 있는 것으로 조사되어 매각제외(감
정평가서 참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원입니다.
입찰일은 2025-02-03입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 단양군 적성면 각기리와 매포읍 평동리에 걸쳐 소재하는 "적성논공단지" 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 일반공업지역. 차량 접근이 가능. 판넬지붕. 철골조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(22,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경7405(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.3.18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
1,193,513,545원
729,594,500원
72900 %
3회
6개월
2건
1,193,513,545원
729,594,500원
72900 %
3회
12개월
2건
1,193,513,545원
729,594,500원
72900 %
3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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