[영암군 영암읍 토지/전] 전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-2 경매투자문의 <2023타경2894> 전라남도 토지/전 경매

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[전라남도 영암군 토지/전경매] 전라남도 영암군 영암읍 망호리 <2023타경2894>

이 물건의 사건번호는 2023타경2894 (광주지방법원 목포지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 34일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				광주지방법원 목포지원 5계 ☎ 061-270-6695
소 재 지	전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-2 지도 보기				광주지방법원 목포지원 5계 ☎ 061-270-6695
사건번호	2023 타경 2894	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	20,400,000원	채 권 자	정OOO	사건접수일	2023.07.18
최저입찰가	(70%) 14,280,000원	채 무 자	차OOO	개시결정일	2023.07.19
입찰보증금	원	소 유 자	차OOO	배당종기일	2023.10.23
경매청구금	3,203,500원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	340.00㎡(102.85평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	망호리 67-2	전	340㎡ (102.85평)

진행	(입찰34일전)

2024-05-13 유찰

(100%) 20,400,000원

2024-06-24 진행

(70%) 14,280,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 영암군 영암읍 망호리 소재 "장서동 전원주택마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 전, 나지, 임야 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건 토지까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호 (1) 사다리형 완경사지로서, 휴경중인 "전"입니다.
본건 기호 (2) 사다리형 완경사지로서, 자연림상태입니다.
본건 기호 (3),(4) 삼각형 및 사다리형 완경사지로서, 현황 "나지"입니다.
4) 인접 도로상태=본건 기호 (1)-(4) 맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 (1)-(4) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>.
6) 제시목록 외의 물건=-- 7) 공부와의 차이=-- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 묵전이며 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함) 2. 맹지이며 지적경계가 불분명함.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1,2,3,4) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 상태임. *지적 경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-06-24입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 영암군 영암읍 망호리 소재 "장서동 전원주택마을" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 20,400,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 3,203,500원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 1. 14. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	18건	115,727,247원	54,216,022원	46.96 %	2.8회
6개월	28건	96,015,288원	46,669,356원	47.92 %	2.6회
12개월	48건	98,294,151원	53,774,346원	54.08 %	2.5회