언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 전라남도 무안군 운남면 영해촌길에 소재한 공장,창고 경매 물건을 소개드립니다^^
광주지방법원 목포지원(2023타경53557)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 128,609,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 90,026,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 무안군 운남면 동암리 소재 "영해촌마을" 북서측 인근에 위치하며, 인근으로 주택 및 농경지 등이 소재하고 있습니다.
2) 교통상황=기호(1)-(3) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 부정형 토지로서 전 및 전기타, 도로등으로 이용중입니다. 기호(2) : 부정형 토지로서 전창고로 이용중입니다. 기호(3) : 부정형 토지로서 전 및 전기타로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 북동측으로 소로한면, 남서측으로 세로(가)의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있으며, 토지중 일부가 도로로 이용중입니다. 기호(2) : 남측으로 세로(가) 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(3) : 북동측으로 소로한면, 남측으로 세로(가)의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1),(3) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=제시외 수목(동백나무) 2주가 식재되어 있습니다.
7) 공부와의 차이=기호(1)-(3) 토지는 공부상 지목이 "전"이나, 기호(1) 토지는 "전 및 전기타, 도로"로 이용중이며, 기호(2) 토지는 "전창고", 기호(3) 토지는 "전 및 전기타"로 이용중입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
1) 건물의 구조=기호(가) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 2018.08.02) 벽 체 : 판넬 마감 등창 호 : 샤시창호 마감 등입니다. 기호(나) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 2018.08.02) 벽 체 : 판넬 마감 등창 호 : 샤시창호 마감 등입니다.
2) 이용상태=기호(가)는 버섯재배사로 이용중이며, 기호(나)는 창고로 이용중입니다.
3) 설비내역=-.
4) 부합물 및 종물=제시외 건물(ㄱ),(ㄴ)이 소재합니다.
5) 공부와의 차이=기호(5-나) 건물은 공부상 ‘저온창고’이나, 현황 ‘창고 및 저온창고’로 이용중입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상 제시외 건물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각[목록1 지상 수목 포함, 목록1,3 지상 제시외건물(철파이프조 건조장 207㎡, 철파이프조 작업장 234㎡)매각제외]
2. 목록1,2,3 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함)
3.목록 1,2,3은 공부상 각 '전'이나 현황상 목록1은 '전, 전 기타, 도로 등', 목록2는 '전 및 창고', 목록3은 '전 및 전 기타'임
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1,3) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `전`으로 이용 중에 있으며, 일부 지상에 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함. 기호(1) 일부 지상은 `도로`로 이용 중이며, 식재자 미상의 `수목`이 수그루 소재하는 것으로 확인되나 지적경계가 불분명하여 정확한 측량조사가 필요하다고 사료됨.
- 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 점유자를 만나지 못하여 소유관계에 대하여는 파악하지 못하였음.
- 본건 기호(2) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(4,5) 목적물(가,나)이 소재함.
- 제시외건물 -
ㄱ : 철파이프조 차광막지붕 단층 건조장
ㄴ : 철파이프조 차광막지붕 단층 작업장
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-06-24입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 무안군 운남면 동암리 소재 "영해촌마을" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 판넬지붕.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
