1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 함평군 대동면 서호리 소재 호정마을 남측 원거리에 위치하며, 주위는 자연림이 주를 이루는 순수 산림지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근은 불가하며 일반적인 교통상황은 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형 급경사지로서 자연림상태임.
4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리)1000미터) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,닭,오리,메추리,개)2000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)300미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 공익용산지<산지관리법>, 상수원보호기타<수도법>, 생태·경관보전지역<자연환경보전법>임.
6) 제시목록 외의 물건=─
7) 공부와의 차이=─
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 토지에 위성지도상 및 탐문에 의하면 본건 정상부근에 분묘(2기)가 소재하는 것으로 추정되나, 수목 및 경사도 등으로 인해 접근이 곤란하여 확인이 불가능한 상태이므로 경매 진행시 재확인 하시기 바라며, 분묘 소재 부분은 전체면적 대비 당해 면적이 미미하여 토지가액에 미치는 영향이 크지 않는 것으로 판단되오니 경매진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
2. 위성사진상 본 건 정상 부근에 분묘 2기가 있는 것으로 추정되나 맹지이고 수목 및 경사도 등으로 접근이 곤란하여 확인불가능상태임
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태이며, 목적물 내에 별첨 현황사진(2012년 위성사진)과 같이 `분묘`로 추정된 부분이 있으나 목적물 내에 숲이 우거져 있는 등 `맹지`인 관계로 이를 확인하지 못하였음.
- 참고 : 본건 목적물은 지적경계가 불분명하여 정확한 측량 조사가 필요하다고 사료됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-06-24입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 함평군 대동면 서호리 소재 호정마을 남측 원거리에 위치합니다
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.7.25. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
