[목포시 산정동 토지/대지] 전라남도 목포시 산정동 180-9 경매대행 <2023타경54055> 전라남도 토지/대지 경매

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[전라남도 목포시 토지/대지경매] 전라남도 목포시 산정동 180-9 <2023타경54055>

본 건은 전라남도 목포시 산정동 180-9 에 위치한 토지/대지(으)로
소유자는 강OOO이고 채권자인 서OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2003. 3. 26. 근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 33,363,000원으로 책정되었으나
4번 유찰로 입찰가능금액이 11,957,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경54055 (광주지방법원 목포지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 36일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				광주지방법원 목포지원 5계 ☎ 061-270-6695
소 재 지	전라남도 목포시 산정동 180-9 지도 보기				광주지방법원 목포지원 5계 ☎ 061-270-6695
사건번호	2023 타경 54055	물건번호	1	물건용도	토지/대지
감정평가액	33,363,000원	채 권 자	서OOO	사건접수일	2023.07.26
최저입찰가	(36%) 11,957,000원	채 무 자	강OOO	개시결정일	2023.07.27
입찰보증금	원	소 유 자	강OOO	배당종기일	2023.10.30
경매청구금	1,895,560원	경매방법		유찰횟수	4회
경매대상	건물제외 및 토지지분매각	건물면적		토지면적	99.00㎡(29.95평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	산정동 180-9	대	99㎡ (29.95평)

진행	(입찰36일전)

2024-05-13 유찰

(100%) 33,363,000원

2024-06-24 유찰

(70%) 23,354,000원

2024-08-12 유찰

(56%) 18,683,000원

2024-09-23 유찰

(45%) 14,946,000원

2024-11-04 진행

(36%) 11,957,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 목포시 산정동 소재 "일신아파트" 남측 인근에 위치하며, 주위로 단독주택, 점포 및 상가, 아파트단지 등의 부동산이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 교통여건은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=사다리형 토지로서, 주거나지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=남동측으로 소폭의 포장도로와 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며,본건 기호(1) 토지는 후첨 ‘지적도’ 및 ‘사진용지’에 나타낸 바와 같이 타인 건물이 일부 걸쳐서 소재하는 것으로 판단되는 바, 타인 건물로 인하여 제한받는 상태의 토지가액을 명세표상 비고란에 기재하였으니 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
본 건 토지에 타인 건물이 일부 걸쳐서 소재함(자세한 사항은 감정서에 첨부된 지적도 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 나대지 상태임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 36일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 목포시 산정동 소재 "일신아파트" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량 접근이 가능.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 33,363,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 1,895,560원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2003. 3. 26. 근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	3,019,500원	3,022,000원	100 %	1회
6개월	6건	396,692,085원	288,018,648원	72.73 %	1.3회
12개월	11건	249,699,867원	181,954,535원	72.69 %	2.7회