1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 옥천군 옥천읍 교동리 소재 "교동저수지" 북서측 원거리에 위치하며, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 배차노선 등을 고려시 대중 교통상황은 불편함.
3) 형태 및 이용상태=기호 1, 2 공히 부정형 완경사지로 전으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호 1, 2 공히 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1, 2:계획관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 사항은 측량을 요함.
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1,2는 계획관리지역이며 지적도상 맹지임. 전(휴경지)으로 사용중임. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서의 발급기간이 연장되었으니 관할 관청에 발급여부를 확인 후 입찰 요망) 인접지와의 경계가 불분명하여 측량을 요함. 목록1에 분묘 2기 소재함(분묘기지권 성립 여지 있음). 채권자 2023.11.2자 보정서에 따르면 2007.5.11.접수 제8286호 근저당권의 피담보채권은 없음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 영동지원입니다.
입찰일은 2024-06-18입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 옥천군 옥천읍 교동리 소재 "교동저수지" 북서측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"2007. 5. 11.접수 제8287호 지상권설정등기(2023.11.13. 말소동의서 제출되었음)"
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 52,575,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,134,012원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007. 5. 11. 근저당권(피담보채권 없음)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
7건
282,667,914원
186,475,714원
65.96 %
2회
6개월
19건
194,089,758원
133,742,368원
68.56 %
2.2회
12개월
27건
182,685,170원
115,333,070원
63.19 %
2.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[옥천군 옥천읍 토지/전] 충청북도 옥천군 옥천읍 교동리 1-2 경매상담 <2023타경882> 충청북도 토지/전 경매
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