이번에 소개해드릴 경매물건은 충청북도 영동군 용산면 천작리에 위치한 토지/임야입니다.
매각기일은 이며, 청주지방법원 영동지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 영동군 용산면 한곡리 소재 "영동일반산업단지" 남서측 원거리에 위치하며, 기호 1-3 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 차량으로 영동IC 접근이 용이하며, 시내버스 승강장과의 거리,배차시간 등을 고려시 제반 대중교통 상황은 불편함.
3) 형태 및 이용상태=기호 1, 2: 부정형 토지로 완경사지를 평탄하게 조성중에 토목공사가 중단된 토지임. 기호 3: 완경사 부정형 토지로 자연림임.
4) 인접 도로상태=기호 1, 2 : 남측으로 접한 포장도로를 통해 진출입이 가능하며, 서측으로 비포장도로에 접함. 기호 3 : 남측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1:계획관리지역, 가축사육제한구역, 고속국도법상의 접도구역, 배출시설설치제한지역. 기호 2, 3:계획관리지역, 가축사육제한구역, 고속국도법상의 접도구역, 배출시설설치제한지역,준보전산지.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호 1, 2 지상에 후첨 사진용지와 같이 석재가 적치되어 있음.
7) 공부와의 차이=본건 기호 1, 2는 공부상 지목이 전, 임야이나, 관계기관에 문의 결과 개발허가를 득한 토지로 조사되었으며, 현재 토목공사가 일부 진행된 바 현황을 감안하여 평가하였음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 인접지와의 경계가 불분명한 바, 정확한 사항은 측량을 요함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 계획관리지역이며 인접지와의 경계가 불분명하여 측량을 요함. 목록1 공부상 전이나 현황 평탄 대지임. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서의 발급기간이 연장되었으니 관할 관청에 발급여부를 확인 후 입찰 요망). 목록1,2는 개발허가를 득한 평탄조성 공사중 중단된 토지임. 고속국도법상의 접도구역에 저촉됨(평가에 반영됨) 축대는 매각대상이나 지상 적치된 석재는 매각에서 제외함. 목록3은 자연림으로 고속국도법상의 접도구역에 저촉됨 입목도 평가에 포함. 목록2에 대하여 컨테이너 1동에 KD산업(주) 유치권 행사중이라는 현수막이 부착되어 있었음. 유치권신고인 케이디산업주식회사가 195,000,000원 및 지연손해금을 위하여 유치권이 있다고 신고(2024.08.16.)하였으나 그 성립여부는 불분명함.(수원지방법원 오산시법원 2024차전1078 공사대금 지급명령 제출)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 영동지원입니다.
입찰일은 2024-11-05입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 영동군 용산면 한곡리 소재 "영동일반산업단지" 남서측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 6. 18.근저당권
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