2023타경11516
청주지방법원 영동지원의 경매 목적물로 감정가 39,319,800원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 64% 로 되어 25,266,000원으로
청주지방법원 영동지원 경매1계 전화 :☎ 740-4040에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 영동군 상촌면 대해리 소재 "안흑목마을" 북측 인근 및 원거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택, 자연림등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난시 됨.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 부정형 토지로서 휴경지 상태임. 기호(2) : 부정형 토지로서 단독주택으로 이용중임. 기호(4) : 부정형 토지로서 전기타로 이용중임. 기호(5) : 부정형 토지로서 자연림 상태임. 기호(6) : 부정형 토지로서 휴경지 및 일부 분묘로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1, 5, 6) : 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 접근 가능함. 기호(2) : 본건 남서측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로가 소재함. 기호(4) : 본건 남서측 및 동측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 200m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. ■ 일련번호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 100m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. ■ 일련번호 4) 보전관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 100m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. ■ 일련번호 5) 농림지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 200m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>. ■ 일련번호 6) 보전관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 100m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 200m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조 바람.
7) 공부와의 차이=기호(4) : 공부상 지목이 "전"이나 현황 전기타로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호(3) 조적조 조립식판넬 및 슬라브지붕 1층 건으로서,외벽: 판넬 및 페인팅 마감 등,내벽: 벽지 및 타일, 페인팅 마감 등,창호: 샷시창호 등임.
2) 이용상태=단독주택 및 창고로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수시설, 난방설비(유류보일러) 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조 바람.
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 농지취득자격증명 제출요(신청시 농지원상복구계획서 첨부 필요. 미제출시 보증금 미반환, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서의 발급기간이 연장되었으니 관할 관청에 발급여부를 확인 후 입찰 요망).지적도상 맹지이며 활잡목은 토지가격에 포함됨. 목록5는 농림지역 및 임업용산지로 자연림임. 목록6은 보전관리지역으로 휴경지 및 연고미상의 분묘 수기가 소재함(분묘기지권 성립 여지 있으며, 농지 원상복구 대상임),분묘로 제한받는 가격으로 평가함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 영동지원입니다.
입찰일은 2024-06-18입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 영동군 상촌면 대해리 소재 "안흑목마을" 북측 인근 및 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 간선도로. 유류보일러.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 9. 12.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
