1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 영동군 심천면 초강리 소재 "초강초등학교" 남동측 원거리에 위치하며, 본건 주위로는 경지정리된 답이 주를 이루는 농촌지대임.
2) 교통상황=본건 남측으로 접한 각계1길을 통해 이원심천로 등의 간선도로와 연계가 용이하나, 비교적 원거리에 시내버스 정류장이 소재하며, 노선 및 배차시간 등을 고려시 대중교통수단의 이용은 불편함.
3) 형태 및 이용상태=인접지와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 소유자 미상의 묘목 수백여주가 식재되어있음.
4) 인접 도로상태=본건 남측 접한 제방부지를 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로로 이용중이나, 고저차이로 차량의 직접 진출입 곤란하며, 동측으로 접한 노폭 약 2m 내외의 콘크리트 포장도로를 통해 본건까지 소형 차량의 진출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로 부터 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 소유자 미상의 제시외 묘목 수백여주가 식재되어 있음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 토지는 인접지와 및 인접도로와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요하며, 본건 토지는 지분의 위치가 특정되지 않은 공유지분 건으로 전체를 기준으로 한가액을 적용하여 평가하되, 지분비율에 의거 면적사정하여 평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농림지역 및 농업보호구역에 해당하며, 공부상 답이나 현황은 과수원임(수목은 매각에서 제외함). 지분매각이며, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서의 발급기간이 연장되었으니 관할 관청에 발급여부를 확인 후 입찰 요망). 인접도로와의 경계가 불분명하여 측량이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 영동지원입니다.
입찰일은 2024-06-18입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 영동군 심천면 초강리 소재 "초강초등학교" 남동측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농업보호구역. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1979. 5. 22.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
265,670,333원
116,203,700원
43.77 %
3.7회
6개월
9건
130,318,689원
68,726,789원
52.31 %
2.3회
12개월
16건
86,287,238원
48,002,131원
55.81 %
2.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[영동군 심천면 토지/답] 충청북도 영동군 심천면 초강리 1039-10 경매문의 <2023타경11608> 충청북도 토지/답 경매
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