2023타경4403
대전지방법원 홍성지원의 경매 목적물로 감정가 59,128,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 41,390,000원으로
대전지방법원 홍성지원 경매4계 전화 :☎ 041-632-5700에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서천시 마서면 산내리 소재 "산내1리마을회관" 남동측 근거리에 위치하며,주위는 전,답 등의 농경지, 농가주택, 자연림 등으로 형성되어있는 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 인근까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=대체로 사다리형의 평지로서, 현황 "답"으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나, 본건 동측으로 로폭 2-3m의 비포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)
- 지적도상 맹지임
- 도로변에 있는 다른 토지(신포리 133번지)의 진입구를 이용하며, 서로 경계 구분없이 일단지 ‘답’으로 이용중임
[부동산 현황조사서 비고란]
- 도로변에 있는 다른 토지(신포리133번지)의 진입구를 이용하며, 서로 경계 구분없이 일단지 `답`으로 이용중임.
- 중심부에 일부분 길쭉하게 수렁이 소재하고, 가장자리 경계부분에 수로가 형성되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-06-18입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 서천시 마서면 산내리 소재 "산내1리마을회관" 남동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1995.11.01. 가압류(노승자 지분 15분의 5 중 15분의 2)
2001.05.23. 근저당권[양승하(개명전:양철승) 지분]
2023.06.09. 공유물분할 변론종결(나머지 공유자 각 지분)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
