1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중구 흥인동 소재 "성동공업고등학교" 북동측 인근에 위치하며,주위환경은 공동주택 및 상업시설 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 1, 6호선 "동묘앞역" 이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건내 가404호 및 가405호로서,외벽 : 석재붙임마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=공히 대장상 용도는 근린생활시설임.
5) 설비내역=공동 위생, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인근 토지 대비 평지인 대체로 사다리형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 약 15m 내외, 남측으로 노폭 약 8m 내외, 북측으로 노폭 약 12m 내외,남서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2023-11-23), 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안［입안일:2014.05.16.입안실효예정일:2016.05.16］), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선임.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임. - 본건 기호 1, 기호 2는 공부상 가404호, 가405호로 등재되어 있으나 본건 건물내 부착된 안내판 및 해당 호수 출입문에 부착된 호수표시상 기호 1은 "404", 기호 2는 "405" 로 표기되어 있는 바 경매 진행시 참조바람. (후첨 사진용지 참조)
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
명OO
405호
2022.10.19.
2023.2.3.
2024.01.30
10,000,000 [월]1,000,000
없음
2022.10.1.~.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
감정평가서에 의하면, 본건 건물의 호수는 공부상 가404호, 가405호로 등재되어 있으나, 건물내 부착된 안내판 및 해당 호수 출입문에 부착된 호수표시상 "404", "405"로 표시되어 있으므로 유의바람.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-25입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 중구 흥인동 소재 "성동공업고등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.4.22.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
