감정가는 722,000,000원입니다만 최저입찰가는 577,600,000원(80%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
O 위치 : 서울특별시 동작구 사당로2길 76, 101동 5층501호 (사당동,반석블레스)
O 유 형 : 아파트
O 사건번호 : 2023 타경 117215
O 집행법원 : 서울중앙지방법원 경매11계
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 "신남성초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 근거리에 지하철7호선 "남성역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층 건물 내 제5층 제501호로서 (사용승인일 2016.04.22) 외벽: 석재붙임 마감 등,내벽: -,창호: 샷시 창 등임.
4) 이용상태=기호1은 현황 공동주택(아파트)로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조)
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호1)은 남측 하향 완경사지의 부정형 토지로 현황 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측 노폭 약 5-6미터 내외의 사당로2길을 통해 사당로와 연결됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1) : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역(2023-09-21)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(2019-04-11)(도로경계선에서 3미터후퇴, 동작구고시 제2019-30호(2019.4.11.), 세부사항 건축과문의)
9) 공부와의 차이=본 건 기호 1의 건축물현황도 상 호별도면은 층별도면으로 미루어보아 503호의 호별도면이 본건 501호 도면으로 등재된 것으로 추정되니 경매 진행 시 유의 바람. (후첨 ‘내부구조도’는 현황 기준 작성하였음)
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
5,000,000
존속기간 2023.9.1.-2024.8.31.
매각물건명세 비고
정현희 : 전세권자이면서 경매신청인임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
감정평가서에 의하면, 본건의 건축물현황도 상 호별도면은 층별도면으로 미루어보아 503호의 호별도면이 본건 501호 도면으로 등재된 것으로 추정된다는 의견임.(확인요함)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-20입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 동작구 사당동 소재 "신남성초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 주거지역. 제3종일반주거지역. 주차장. 지하철. 지하주차장. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.5.30.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
