1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "한국관광고등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 단독주택,다세대주택 및 근린생활시설이 혼재하고 있어 주위 환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사지로 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 토지 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시동작관악교육지원청고시 제2016-12호(2016.8.24.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없음.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물로외벽 : 돌붙임마감등내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임마감등창호 : 샷시창호
2) 이용상태=다중주택 및 근린생활시설로 이용중임.
3) 설비내역=급배수설비,위생설비,난방설비, 전기설비,CCTV 설비등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=본건 지상에 판넬조 판넬지붕 보일러실이 소재하고 있음.
5) 공부와의 차이=1. 공부상 지하1층, 지상4층 건물이나, 현황 1층-5층으로 각각 기재하고 있음. 2. 본건 1층은 공부상 "근린생활시설"로 등재되어 있으나, 외관상 주거용으로 보여지니 경매 참여 시 확인하시기 바람.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
204호
2022.05.10.
2022.5.10.
2023.12.29
15,000,000 [월]400,000
없음
2022.05.10.-현재까지.
이OO
201호
2023.04.17.
2023.04.17.
2023.12.29
20,000,000 [월]450,000
없음
2023.04.15.-현재까지
이OO
3층 405호
2022.01.10.
2021.12.17.
2023.12.15
120,000,000
없음
2022.01.08.-2024.01.07.
이OO
502호
2021.11.26.
2021.11.9.
2024.01.11
160,000,000 [월]50,000
없음
2021.11.26.-2023.11.25.
전OO
102호
2023.03.03.
2023.02.13.
2024.01.12
60,000,000
없음
2023.03.01.-현재까지
정OO
402호
2022.05.16
2022.04.20
2023.12.18
130,000,000
없음
2022.05.14.-2024.05.13.
조OO
305호
2021.12.09.
2021.11.15.
2024.01.26
120,000,000
없음
2021.11.27.-2023.11.26.
지OO
101호
2022.01.06.
2021.11.26.
2024.01.02
80,000,000
없음
2021.12.15.-2023.12.14.
오OO
403호
2021.11.29.
2021.11.8.
2024.02.07
130,000,000 [월]50,000
없음
2021.11.29.-
송OO
404호
2022.06.21.
2022.05.25.
2023.12.28
140,000,000
없음
2022.06.18.-
배OO
103호
2023.03.06
2023.02.24.
2023.12.26
60,000,000
없음
2023.03.1.-2025.02.28
박OO
미상
2022.02.04
미상
없음
박OO
501호
2023.06.09
미상
없음
박OO
203호
2022.8.1.
2023.10.30.
2024.02.16
5,000,000 [월]420,000
없음
2022.7.31.-
민OO
301호
2021.11.15
2021.11.01
2023.12.20
140,000,000
없음
2021.11.13.-2023.11.12.
김OO
104호
2022.05.17
2022.04.27.
2023.12.18
60,000,000 [월]50,000
없음
2022.05.12-2024.05.11.
김OO
401호
2021.11.29.
2021.11.01.
2023.12.28
140,000,000
없음
2021.11.15.-2023.11.25.
김OO
304호
2021.12.21
2021.11.18.
2023.12.18
140,000,000
없음
2021.12.19.-2023.12.18.
김OO
501호
2024.2.16.
2024.2.16.
2024.02.16
350,000,000
없음
2022.4.12.-
김OO
202호
2021.11.15
미상
없음
강 OO
302호
2021.12.10.
2021.11.22.
2023.12.28
130,000,000 [월]50,000
없음
2021.12.11. ~ 2023.12.10.
황OO
303호
2021.12.24.
2021.11.24.
2024.01.26
140,000,000
없음
2021.12.24.-2023.12.23.
매각물건명세 비고
박승주 : 김승민의 동거인으로 주민등록 등재
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
지층 내지 1층에 각 4실, 2층 내지 3층에 각 5실, 4층에 2실 등 총 20실의 주거용 호실이 있는 원룸주택임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-20입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 관악구 봉천동 소재 "한국관광고등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 판넬지붕. 철근콘크리트구조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 22명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
부동산목록1.(토지): 2021.4.21.근저당권
부동산목록2.(건물): 2021.10.26.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
