1) 위치 및 부근의 상황= 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 대창면 대창리 소재 "새마마을" 동측 인근에 위치하며, 부근 은 임야, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과의 접근 편의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.
2) 토지의 상황= 1) 형태 및 이용상황 서측 하향경사지대내 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 2) 도로상태 본건 북측으로 폭 약 3M 포장도로와 접합. 3) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제 한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 4) 제시목록외의 물건 없음. 5) 공부와의 차이 없음.
3) 건물의 구조 및 현상= 1) 건물의 구조 2(가) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서,(사용승인일자: 11.12.08) 벽체: 샌드위치판넬 마감. 바닥: 콘크리트위 하드너. 천장: 철골위 판넬 마감. 창호: 샤시 창호. 2(나) 강파이프구조 판넬지붕 단층건으로서,(사용승인일자: 11.12.08) 벽체: 샌드위치판넬 마감. 바닥: 콘크리트위 하드너. 천장: 철골트러스위 판넬 마감. 창호: 샤시 창호. 3(다) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서,(사용승인일자: 11.12.08) 외벽: 사이딩판넬 마감. 내벽: 벽지도배, 타일 등 마감. 바닥: 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호. 2) 이용상태 2(가): 제조업소. 2(나); 창고. 2(다): 사무실. 3) 부대설비 2(다) 위생, 급·배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조. 5) 공부와의 차이 본건 건물은 의뢰목록상 "762, 763" 지상 소재이나, 실제 토지합병으로 "762" 지상 소재임.
4) 기계/기구의 현상= 본건 기계기구는 전자저울, 풋실러 등으로서, 현상 및 관리상태는 보통임.
5) 공작물의 현상= --
6) 기타참고사항= 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 지상에 철거·이동가능한 판넬 구조물 2동 소재함. 본건 공장 내 기계기구에 대하여 경매입찰시 정상가동여부 및 수리여부 등을 재확인 하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
별지 목록 1,2의 경우 공장용지상 창고,제조업소,사무소가 존재하고 목록 3의 경우 기계기구목록은 공장 폐문과 영업을 하지 않아 조사를 실시하지 못함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-12입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 간선도로. 판넬지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 621,515,600원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 9,087,993원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.11.10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
11건
933,221,221원
522,382,992원
55.95 %
2.5회
6개월
25건
1,408,716,730원
1,049,914,952원
100 %
2.4회
12개월
45건
1,632,939,587원
1,205,674,085원
100 %
2.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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