1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 영천시 신녕면 화남리 소재 "원낙골마을" 서측근거리에 위치하며, 부근일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 산간농촌지대임.
2) 교통상황=기호(1,2): 본건까지 소형차량 접근가능하며. 제반 교통사정 보통임. 기호(3-7: 차량접근 불가능하며, 제반 교통사정 다소 불편함.
3) 형태 및 이용상태=기호(1-6): 완경사의 부정형 토지로서 "전"으로 이용중임. 기호(7): 완경사의 부정형 토지로서 "자연림"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1,2): 본건 서측으로 폭 약 3미터 내외의 비포장도로와 접함. 기호(3-7): 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎥미만 젖소 제한))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지역특화발전특구(한방마늘산업특구)<지역 특화발전 특구에 대한 규제특례법>기호(3,4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지기호(5): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지기호(6): 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지기호(7): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
[부동산 현황조사서 비고란]
별지 목록 1,2의 경우 유지 안쪽 묵전상태이고 목록 3~6의 경우 묵전이고 목록 7의 경우는 임야임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-12입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 영천시 신녕면 화남리 소재 "원낙골마을" 서측근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지. 차량접근 불가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.04.28. 근저당권
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