1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 "남구청" 남서측 인근에 위치하며 주위일대는 상가, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사 정은 보통입니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 건 내 제4층 제402호 단위세대로서, 외 벽: 화강석 붙임, 드라이비트 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥: 바닥재 및 타일 등 마감, 창 호: 샷시이중창호 등 마감입니다.
4) 이용상태= 아파트로 이용중입니다.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보 설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 세장형의 토지로서 인전집와 등고 평탄하며, 현황 "아파트 부지"로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등= 본건 남측으로 폭 약 30미터, 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 근린상업지역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭30m- 35m)(2021-03-10)(접합), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨 관리 및 이용에 관한법률>
9) 공부와의 차이= -.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
세OO
건물의 전부
5,000,000
2020.10.05 ~ 2022.10.04
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
별지 사진과 같이 아파트임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-12입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 남구 봉덕동 소재 "남구청" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 상업지역. 제2종일반주거지역. 근린상업지역. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 222,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 65,616,985원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.12.06 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
