감정가는 79,570,000원입니다만 최저입찰가는 55,699,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
★ 위치 : 광주광역시 북구 충효동 728-3
★ 유 형 : 토지/답
★ 사건번호 : 2023 타경 72333
★ 집행법원 : 광주지방법원 경매10계
1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 북구 충효동 소재 "평촌마을" 남서측 인근[일련번호 1) - 5), 14), 15)] 및 동측 인근[일련번호 6) - 13)] 에 위치하며 주변은 농경지, 임야 및 단독주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1) - 3), 5), 11) - 15)는 부정형 평지로서, 일련번호 1), 5), 11) - 15)는 전, 일련번호 2), 3)은 답(휴경지)임. 일련번호 4), 6) - 10)은 부정형 완경사로서, 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1) 북서측으로 왕복2차선 포장도로에 접함. 일련번호 2), 3), 12) 맹지임. 일련번호 4) 남동측으로 세로(가)에 접함. 일련번호 5) 남서측으로 왕복2차선 포장도로에 접함. 일련번호 6) 북서측으로 세로(불)에 접함. 일련번호 7) 남서측으로 세로(가)에 접함. 일련번호 8) 남측 및 북서측으로 세로(가)에 접함. 일련번호 9) 북서측으로 세로(불)에 접함. 일련번호 10) 남서측으로 세로(불)에 접함. 일련번호 11), 13) 북서측으로 세로(가)에 접함. 일련번호 14) 남동측으로 왕복2차선 포장도로, 동측으로 세로(불)에 접함. 일련번호 15) 남서측으로 세로(가)에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1) 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 문화재보존영향 검토대상구역<광주광역시 문화재보호 조례>, 소하천구역<소하천정비법>, 소하천예정지<소하천정비법>임. 일련번호 2), 14), 15) 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임. 일련번호 3) 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 문화재보존영향 검토대상구역<광주광역시 문화재보호 조례>, 소하천예정지<소하천정비법>임. 일련번호 4), 5) 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 문화재보존영향 검토대상구역<광주광역시 문화재보호 조례>임. 일련번호 6) 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 문화재보존영향 검토대상구역<광주광역시 문화재보호 조례>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 공원마을지구( 공원지정일:2013.3.4)<자연공원법>, 국립공원( 공원지정일: 2013.3.4)<자연공원법>임. 일련번호 7) 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 문화재보존영향 검토대상구역<광주광역시 문화재보호 조례>, 공원마을지구( 공원지정일:2013.3.4)<자연공원법>, 국립공원( 공원지정일: 2013.3.4)<자연공원법>임. 일련번호 8) 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 문화재보존영향 검토대상구역<광주광역시 문화재보호 조례>, 공원마을지구( 공원지정일:2013.3.4)<자연공원법>, 국립공원( 공원지정일: 2013.3.4)<자연공원법>임. 일련번호 9) - 13) 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 문화재보존영향 검토대상구역<광주광역시 문화재보호 조례>, 공원마을지구( 공원지정일:2013.3.4)<자연공원법>, 국립공원( 공원지정일: 2013.3.4)<자연공원법>임.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=일련번호 1), 5), 7), 8), 11) - 15)는 공부상 지목 "답"이나 현황은 "전"으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
- 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "전"으로 이용중임
- 지상 및 경계부분에 소재하는 제시외공작물(비닐하우스) 및 비닐하우스 안에 있는 화분 매각 제외
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-28입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
광주광역시 북구 충효동 소재 "평촌마을" 남서측 인근[일련번호 1) - 5), 14), 15)] 및 동측 인근[일련번호 6) - 13)] 에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 개발제한구역. 보전산지. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 15번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.11.29.근저당권
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