1) 위치 및 주위환경= 본건은 광주광역시 동구 동명동 소재 "전남여자고등학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 노변을 따라 각종 점포로 형성된 노변상가지대이고 후면은 단독주택 등으로 형성된 기존주택지대임.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 용이하며, 도심 간선도로변에 위치하여 일반적인 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 20층 건물내 6층 608호로서 외벽 : 오지벽돌 치장쌓기, 콘크리트위 페인팅 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 플라스틱창임.
4) 이용상태= 오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역= 급배수 및 위생설비,난방설비,도시가스설비,화재탐지 및 경보설비,소하전,승강기,지하주차장,지상 기계식주차장 등의 시설이 구비됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 장방형 평지의 오피스텔부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 북서측으로 왕복4차선, 남동측으로 왕복2차선, 북동측으로 폭 약 6m 정도, 남서측으로 소폭의 아스팔트포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2019-12-27), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2018-03-27)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면고시)<건축법>,상대보호구역(전남여고)<교육환경 보호에 관한 법률>,현상변경허가 대상구역(광주학새독립운동발상지)<문화재보호법> 중점경관관리구역(2019-12-27)(2030 광주광역시 경관계획), 중점경관관리구역(2023-07-20)(2040 광주광역시 도시경관계획), 전통상업보존구역(유통산업발전법)<추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기(2023. 11. 6. 등기) 있음(임대차보증금 212,000,000원, 확정일자 2021. 10. 28.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법에 따라 우선매수권 행사할 수 있는 임차인 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-07입니다. 오늘을 기준으로 41일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
광주광역시 동구 동명동 소재 "전남여자고등학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 노변을 따라 각종 점포로 형성된 노변상가지대이고 후면은 단독주택 등입니다. 형성된 기존주택지대임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 주차장. 차량출입 용이. 지하주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기(2023. 11. 6. 등기) 있음(임대차보증금 212,000,000원, 확정일자 2021. 10. 28.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.10.07.전세권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
