1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "지하철3호선 녹번역" 남서측 인근에 위치하며주위는 백련근린공원, 아파트단지 등이 혼재된 시가지주변 야산지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(3호선 녹번역)이 위치하여 제반 대중교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 부정형의 급경사 토지(임야)로서 현황 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=본건은 지적상 맹지이나 서측 및 북동측으로 백련근린공원 산책로와 인접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합), 도시자연공원구역 ((자세한 사항은 은평구공원녹지과에 문의)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 비오톱1등급(2020서울특별시도시생태현황도 고시 및 비오톱1등급 토지 지형도면 고시)(저촉)
6) 제시목록 외의 물건=자연림 상태의 활.잡목 등이 소재하고 있음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.지분매각 / 공유자의 우선매수권 1회 제한
2. 자연림 상태의 잡목이 형성되어 있음. 목적물의 정확한 위치, 경계, 면적 및 분묘 등은 별도의 확인을 요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목적물은 `서울특별시 은평구 은평로20나길 5-23, (응암동, 심택사)` 사찰을 중심으로 백련산 자락에 위치하고, 세부적으로 심택사 사찰 입구 좌측과 후면 및 심택사 우측으로 나란히 병렬하고 있는 `서울특별시 은평구 은평로 220,128동 및 129동 (응암동, 녹번역e편한세상캐슬)` 후면 일대 산자락으로,
2. 수종으로는 상수리나무, 굴참나무, 밤나무 및 아카시아나무 등 잡목으로 형성되어 있으며,
3. 심택사 입구 좌측에는 등산로가 있고, 그 밖에 구분소유적공유관계 등은 확인할 수가 없으며 이에 따른 목적물의 정확한 위치, 경계, 면적 및 분묘 등은 별도의 확인을 요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 은평구 응암동 소재 "지하철3호선 녹번역" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 보전산지. 지하철. 노선버스 정류장.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 152,245,640원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 40,495,579원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.11.4.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
