[서울시 은평구 다세대/빌라경매] 서울시 은평구 서오릉로13길 6-6, <2023타경60413>
서울시 은평구 서오릉로13길 6-6, 5층501호에 있는 다세대/빌라
서울서부지방법원 2023타경60413이고요
감정가격은 326,000,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 208,640,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 은평구 구산동 199-17 소재 "서오릉로" 남측 인근 "예일여자고등학교"서북측 인근에 위치하는 다세대주택(보성리엔빌) 5층501호로서 주위환경은 학교,아파트단지,각종빌라,근린생활시설,공원 등으로 형성되어 있고 각종활편의시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건 북측 인근에 서오릉로,인근에 지하철6호성구산역 및 버스정류장이 소재하여 대중교통 및 자동차 진출입이 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 내 5층501호로서,외 벽 : 석재 마감 등, 내 벽 : 벽지,타일,본타일 마감 등, 바 닥 : 석재,목재강화마루 등, 창 호 : 하이샷시 및 이중창 등.
4) 이용상태=다세대주택 내 5층501호로서,방3,거실,주방,욕실2,다용도실,확장형발코니,현관 등으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 정방형 대지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측이 포장도로와 접해 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,제3종일반주거지역,가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률},상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임){교육환경 보호에 관한 법률},대공방어협조구역(위탁고도:77-257M){군사기지 및 군사시설 보호법},과밀억제권역{수도권정비계힉법},
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 임대중으로 탐문되며, 본건의 내부구조는 육안으로 직접 확인하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
501호 전부
2021.02.17.
2020.12.15.
2023.12.14
246,000,000
있음
2021.02.17.~2023.02.16.
매각물건명세 비고
김은혜 : 강제경매 신청채권자와 동일인임. 이 사건 강제경매는 이 사건 매각부동산에 대한 임차보증금반환을 명한 판결에 기한 것임. 권리신고 및 배당요구의 내용은 제출된 판결문, 임대차계약서, 주민등록표초본을 토대로 표시함. 강제경매신청서 접수일을 배당요구일자로 표시함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-03입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 은평구 구산동 199-17 소재 "서오릉로" 남측 인근 "예일여자고등학교" 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 방3. 욕실2.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.3.21.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
