언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 충청남도 공주시 계룡면 기산리에 소재한 토지/답 경매 물건을 소개드립니다^^
대전지방법원 공주지원(2023타경21360)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 9,880,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 6,916,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 공주시 계룡면 기산리 소재 "기산저수지" 북동측 원거리에 위치하며 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)은 부정형 평지로서, 일부 현황도로 및 전으로 이용중이며,기호(2)는 부정형 완경사에 자체지반 평탄한 토지로서, 주택건부지 및 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1) 본건 일부 현황 도로이며, 북측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로와 접함. 기호(2) 남측으로 노폭 약2m 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지와 같이 제시외건물 및 제시외수목이 소재하여 평가하였음.
7) 공부와의 차이=기호(1) 지목은 전이나 일부 현황 도로로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호(2)토지의 일부를 인접지 "기산리 799-2번지" 주택 일부로 이용중임. 일부타인소유로 파악되는 제시외수목은 평가하지 아니한 바, 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바람. 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요 없음.
지분경매이며 공유자의 우선매수청구권행사는 1회에 한함.
공부상 지목 답이나 일부 현황도로 및 전으로 이용중.
토지에 소재하는 수목은 매각 및 평가에서 제외되었음.(타인소유)
[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1번- 공유지분의 토지로써 공부상 답이나 현황 전으로 이용하고 있음.
2)목록2번- 공유지분의 토지로써 공부상 대지이며 현황 건부지로 이용하고 있으며 일부 전으로 이용하고 있음.
3. 기타 현황
1)목록1번 지상에 공유자 임충규의 부 소유의 제시외
㉠벽돌조 개량기와지붕 단층 주택
㉡블럭조 스레트지붕 단층 창고 건물 있음. (점유자 임충규가 진술하였음)
2)목록1번 지상에 공유자 임충규 소유의 제시외 대추나무 및 수목미상의 수목이 다수 식재되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다.
입찰일은 2024-07-04입니다. 오늘을 기준으로 48일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 공주시 계룡면 기산리 소재 "기산저수지" 북동측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 7. 28. 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
