1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 김천시 봉산면 신암리 소재 "고도암마을" 남동측에 위치하며, 인근일대는 농가주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 까지 차량 접근 가능하며 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호1,2) 완경사지대 내 부정형 유사토지로서, 현황 대부분 "과수원"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호1,2) : 서측으로 폭 약3미터내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=귀제시목록상 지목이 "답"이나, 현황은 대부분 "과수원"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) : 임대관계는 미상임. 2) : 본건토지 및 인접지 경계지상에 철거가 용이한 소유자미상의 제시외 건물이 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 지목은 답이나 현황 과수원으로 과수목 및 부대시설 포함 매각,
농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 미반환)
[부동산 현황조사서 비고란]
ㄱ.봉산면 신암리 783번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,별첨사진1,2,3과 같이 과수원으로 사용되고 있으며,일부에 별첨사진1과 같이 제시외 시설물이 소재하고 있음.
ㄴ.봉산면 신암리 788-2번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,별첨사진4,5,6,7과 같이 포도밭으로 사용되고 있으며,별첨사진4,5,6과 같이 철파이프조 비닐하우스 및 시설물이 소재하고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2024-05-16입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 김천시 봉산면 신암리 소재 "고도암마을" 남동측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 357,822,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 101,738,379원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.08.27.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
