[구미시 인의동 토지/전] 경상북도 구미시 인의동 63 경매컨설팅 <2023타경13991> 경상북도 토지/전 경매

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[경상북도 구미시 토지/전경매] 경상북도 구미시 인의동 63 <2023타경13991>

대구지방법원 김천지원 경매4계 2023 타경 13991

이 물건의 사건번호는 2023타경13991 (대구지방법원 김천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 24일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				대구지방법원 김천지원 4계 ☎ 054)
소 재 지	경상북도 구미시 인의동 63 지도 보기				대구지방법원 김천지원 4계 ☎ 054)
사건번호	2023 타경 13991	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	44,944,420원	채 권 자	엠OOO	사건접수일	2023.07.26
최저입찰가	(70%) 31,461,000원	채 무 자	정OOO	개시결정일	2023.07.27
입찰보증금	원	소 유 자	정OOO	배당종기일	2023.10.31
경매청구금	43,604,539원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	316.51㎡(95.74평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	인의동 63	전	316.51㎡ (95.74평) 64792/391400 지분전부

진행	(입찰24일전)

2024-05-16 유찰

(100%) 44,944,420원

2024-06-13 진행

(70%) 31,461,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 구미시 인의동소재 "인동동 행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 전, 임야 등으로 형성된 시가지주변의 농경지대임.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입은 불가능하고, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 북하향 경사의 부정형의 토지로서 공부상 지목은 "전"이며, 내부에 석축공사를 하였으며, 지상에는 "관상수 및 다수의 분묘"가 소재하고 있음.
4) 인접 도로상태= 남측으로 2차선 포장도로가 개설되어 있으나, 고저차로 인하여 계단을 이용하여 출입할 수 있으며, 북측의 인접지를 경유하여 출입가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 자연녹지지역, 소로2류(폭 8M-10M)(2015-11-30), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건= - 7) 공부와의 차이= - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 미반환), 지분매각(공유자 우선매수권행사에 관한 특별매각조건 있음) 2023.08.31.공유자우선매수청구권 행사 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 공부상 `전`이지만 현황은 연고자 미상의 분묘가 소재하고, 일부는 공부상과 같이 `전`으로 사용하고 있음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2024-06-13입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 구미시 인의동소재 "인동동 행정복지센터" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.04.23. 가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	79,869,688원	52,582,767원	65.82 %	1.5회
6개월	17건	274,284,078원	168,954,329원	61.31 %	1.7회
12개월	36건	251,148,517원	143,686,272원	56.97 %	1.8회