1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 용인시 처인구 남사읍 아곡리 "처인고등학교" 북서측 인근에 위치하는 토지이며, 대상물건 인근은 임야 및 농경지, 농가주택, 아파트 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장과의 거리 및 운행 빈도 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=완경사 부정형의 토지로서, 현황 "자연림" 상태임.
4) 인접 도로상태=대상물건 북측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(2014-12-15), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-05-28)(일부제한지역(학교에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지분매각
공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매
수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음)
재매각임. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산의 현황은 소나무를 비롯한 잡목들이 자라고 있는 자연림 상태임
- 본건 부동산에서 분묘는 발견하지 못하였으나, 잡목과 수풀 등에 가려져 발견이 어려운 점, 봉분의 무너짐, 오래된 묵묘, 평장, 수목장 등을 감안하면 분묘 등이 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인이 필요함
- 본건 부동산의 정확한 위치, 면적 및 경계 등을 확인하기 위해서는 전문적인 측량감정이 필요할 것임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-10입니다. 오늘을 기준으로 50일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경기도 용인시 처인구 남사읍 아곡리 "처인고등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 토지거래계약에관한허가구역. 보전산지. 버스정류장. 차량접근이 가능. 노선버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-07-23에 118,790,000원 (49.92%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007.10.19. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
