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[경기도 하남시 근린상가경매] 경기도 하남시 미사강변동로 70, <2023타경66769>
경기도 상가경매 하남시 미사강변동로 70,。소재지 - 경기도 하남시 미사강변동로 70, 1층112호 (망월동,더오페라1) 1,210,000,000
이 물건의 사건번호는 2023타경66769 (수원지방법원 성남지원)입니다
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입 찰 일
변경 수원지방법원 성남지원 2계☎ 031-737-1322
소 재 지
경기도 하남시 미사강변동로 70, 1층112호 (망월동,더오페라1)
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사건번호
2023 타경 66769
물건번호
1 물건용도
상가
감정평가액
1,210,000,000원
채 권 자
케OOO
사건접수일
2023.11.21
최저입찰가
(34%) 415,030,000원 채 무 자
송OOO
개시결정일
2023.11.22
입찰보증금
원
소 유 자
송OOO
배당종기일
2024.01.24
경매청구금
831,822,678원
경매방법
유찰횟수
3회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
34.38㎡(10.40평 )
토지면적
8.52㎡(2.58평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
미사강변동로 70
1537.7 분의 8.52
8.52㎡ (2.58평)
건물
미사강변동로 70
1층112호 (망월동,더오페라1) 철근콘크리트구조
34.38㎡ (10.40평)
2024-05-20
유찰
(100%) 1,210,000,000 원
2024-06-24
유찰
(70%) 847,000,000 원
2024-07-29
유찰
(49%) 592,900,000 원
2024-09-02
변경
(34%) 415,030,000 원
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 지하철 5호선 ‘미사역’ 남측 인근에 위치하는 구분건물「더 오페라Ⅰ」제1층 제112호(제1종근린생활시설(소매점))로서 주위는 근 린생활시설, 업무시설, 오피스텔 등이 입지해 있고 후면으로 대규모 아파트단지가 입지해 있는 지역으로 상업지로서 주위환경은 양호한편임.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 "미사역"이 소재하여 제반 교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하5층 지상13층건 내 제1층 제112호로서 외벽 : 치장석재붙임 및 몰탈위 페인팅마감 등 내벽 : 석고보드위 시트 및 페인팅, 매장별 인테리어 마감 등 바닥 : 디럭스타일 마감 등.
4) 이용상태= 근린생활시설(소매점)으로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 엘리베이트, 화재탐지 및 경보설비, 주차장시설, 시스템 냉난방설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건「더 오페라Ⅰ」남측으로 왕복 8차선, 서측으로 왕복 6차선 동측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m-35m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 배출시설설치제한 지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
전OO
112호 전부
2021.12.01
2024.01.09
30,000,000
없음 2021.11.20~ 2023.04.19
매각물건명세 비고 전원홍 : 임차인 전원홍의 권리신고 및 배당요구신청서에 사업자등록신청일자가 2021. 12. 1.이나, 현황조사서에 첨부된 상가건물임대차현황서에는 사업자등록신청일자가 2021. 11. 25.로 기재되어 있음.
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
이 부동산은 경매 진행상태는 변경 입니다. 변경 의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경 은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 하남시 망월동 소재 지하철 5호선 ‘미사역’ 남측 인근에 위치합니다 . 상업지역. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 10. 24. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
300,000,000원
157,555,500원
52.33 % 2회
6개월
4건
339,000,000원
230,169,125원
67.85 % 1.5회
12개월
9건
640,799,667원
483,887,833원
75.47 % 2회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 상가 경기도 하남시 미사대로 424, 1층118호 (망월동,트레비타워)
사건번호 : 2023 66714 감정가 1,263,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 618,870,000 원
입찰일 상가 경기도 하남시 미사강변동로 70, 1층113호 (망월동,더오페라1)
사건번호 : 2024 50297 감정가 1,143,434,000 원 1회 ,70% ) 최저가 800,404,000 원
입찰일 상가 경기도 하남시 미사강변대로226번안길 9, 1층110호 (망월동,미사드림타워)
사건번호 : 2023 66301 감정가 830,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 284,690,000 원
입찰일 상가 경기도 하남시 미사강변대로226번안길 9, 2층205호 (망월동,미사드림타워)
사건번호 : 2023 66301 감정가 523,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 179,389,000 원
입찰일 상가 경기도 하남시 미사강변대로226번안길 9, 1층107호 (망월동,미사드림타워)
사건번호 : 2023 66301 감정가 830,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 284,690,000 원
입찰일 상가 경기도 하남시 미사강변대로226번안길 9, 2층206호 (망월동,미사드림타워)
사건번호 : 2023 66301 감정가 515,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 176,645,000 원
입찰일 상가 경기도 하남시 미사강변대로226번안길 9, 2층204호 (망월동,미사드림타워)
사건번호 : 2023 66301 감정가 523,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 179,389,000 원
입찰일 상가 경기도 하남시 미사강변대로226번안길 9, 1층109호 (망월동,미사드림타워)
사건번호 : 2023 66301 감정가 830,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 284,690,000 원
입찰일 상가 경기도 하남시 미사강변대로226번안길 9, 1층108호 (망월동,미사드림타워)
사건번호 : 2023 66301 감정가 830,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 284,690,000 원
입찰일 상가 경기도 하남시 미사강변한강로 270-1, 201동 2층2-107호 (망월동,미사역호반써밋)
사건번호 : 2024 54725 감정가 358,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 250,600,000 원
입찰일 상가 경기도 하남시 미사강변중앙로 190, 1층136호 (망월동,하남미사롯데캐슬스타)
사건번호 : 2023 60488 감정가 787,000,000 원 4회 ,24% ) 최저가 188,959,000 원
입찰일 상가 경기도 하남시 미사강변중앙로 190, 1층137호 (망월동,하남미사롯데캐슬스타)
사건번호 : 2023 60488 감정가 1,095,000,000 원 4회 ,24% ) 최저가 262,910,000 원
입찰일 상가 경기도 하남시 미사강변중앙로 190, 1층138호 (망월동,하남미사롯데캐슬스타)
사건번호 : 2023 60488 감정가 1,095,000,000 원 4회 ,24% ) 최저가 262,910,000 원
입찰일 상가 경기도 하남시 미사강변중앙로 190, 1층139호 (망월동,하남미사롯데캐슬스타)
사건번호 : 2023 60488 감정가 978,000,000 원 4회 ,24% ) 최저가 234,818,000 원
입찰일 상가 경기도 하남시 미사강변중앙로 190, 1층140호 (망월동,하남미사롯데캐슬스타)
사건번호 : 2023 60488 감정가 778,000,000 원 4회 ,24% ) 최저가 186,798,000 원
[하남시 망월동 근린상가] 경기도 하남시 미사강변동로 70, 1층112호 경매대행 <2023타경66769> 경기도 근린상가 경매
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[하남시 망월동 근린상가] 경기도 하남시 미사강변동로 70, 1층112호 경매대행 <2023타경66769> 경기도 근린상가 경매
이 물건의 사건번호는 2023타경66769 (수원지방법원 성남지원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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