▤ 위치 : 경기도 광주시 목동 143-5
▤ 유형 : 공장
▤ 사건번호 : 2023 타경 62729
▤ 집행법원 : 수원지방법원 성남지원 경매8계
감정가는 2,347,424,900원입니다. 최저입찰가는 2,347,424,900원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 목동 소재 "목동마을회관" 남동측 인근에 위치하며 공장, 창고시설, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하나 노선버스정류장까지의 거리 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 사정은 불편한 편입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) 인근지 대비 북서측 하향 완경사의 사다리형 토지로서 공업용 건부지로 이용중이며 일부는 현황 법면상태입니다. 기호(2) 인근지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 현황 도로 등으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=현황 도로인 기호(2) 토지가 기호(1) 토지 북동측에 접해있으며 이와 연결되는 도로가 기호(2) 토지 서측에 개설되어 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(2) 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
6) 제시목록 외의 물건=후면 "건물이용 및 임대상황" 참조.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
1) 건물의 구조=2017.12.13일자에 사용승인된 일반철골구조 기타지붕(경사지붕) 지상1층 건물로서,외벽 : 판넬 붙임 등내벽 : 판넬 마감 및 타일붙임 등창호 : PVC창호 마감 등.
2) 이용상태=공장으로 이용중입니다.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비 등을 갖추었습니다.
4) 부합물 및 종물=-
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
HOOO
목록3
2022.04.04
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함(1-6~1-9)
이동식컨테이너박스 매각에서 제외(1-1~1-5)
목록2는 지분매각임(갑구10번 주식회사은성테크 지분 1/3). 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음
목록1은 공업용 건부지로 이용중이고 일부는 현황 법면상태임
목록2는 도로 등으로 이용중임
목록3은 공장으로 이용중임
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 토지(목동 143-5)지상에 제시외 콘테이너 4~5동이있는데 (주)은성테크 사무실로 사용하고 있는것으로 보이고, 창고용 천막2동이 있음.
- 본건 토지(목동 143-30)는 `목동 143-5 토지`와 인접해 있는데 본건건물 진입로로 사용되는것으로 보임.
- 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 광주시 목동 소재 "목동마을회관" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 노선버스정류장. 경사지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,347,424,900원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 179,917,840원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1,2,3
2017.12.22.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
1,827,374,448원
1,552,296,002원
100 %
2회
6개월
16건
1,302,783,709원
1,051,671,628원
100 %
2회
12개월
32건
1,313,358,458원
1,003,751,461원
100 %
2.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[광주시 목동 공장] 경기도 광주시 목동 143-5 경매문의 <2023타경62729> 경기도 공장 경매
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