본 건은 경기도 성남시 수정구 수정로 2,에 위치한 아파트(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 제OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.7.6.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 800,000,000원으로 책정되었으나 0번 유찰로 입찰가능금액이 800,000,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 성남시 수정구 수진동 소재 "수진중학교" 북서측 인근에 위치하는 삼정그린뷰아파트 제105동 내 6층 606호로서, 주위는 아파트, 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 공항, 학교 및 농경지 등이 혼재하는 지역임
2) 교통상황=본건까지 차량통행 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "태평역"이 소재하고 있어, 전반적인 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 10층 건물내 6층 606호로서,사용승인일은 2002.12.20일임외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감창호 : 샤시 창호임
4) 이용상태=아파트 ( 방, 거실, 욕실, 주방 등) 로 이용중임.
5) 설비내역=위생급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 지하주차장 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 통하여 북측 "수정로" 와 연계됨
8) 토지이용계획 및 제한상태=수진동 4678 :도시지역, 2종일반주거지역, 대로3류(폭 25-30m)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제4구역, 제한보호구역(전술항공 5km), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 하천구역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역수진동 4678-12 :도시지역, 2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제4구역, 제한보호구역(전술항공 5km), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 성남시 수정구 수진동 소재 "수진중학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 스라브지붕. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 800,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 50,175,204원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.7.6.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
