1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 "서평택 골프클럽" 동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 상가 등이 혼재하는 국도주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호1-12: 인접지와 등고평탄한 부정형 또는 사다리형의 토지로서 건축허가를 득하고 착공신고를 마친 상태로서, 건축허가를 득한 부분과 잔여지 및 도로부지로 구분됨. 기호13: 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 현황 "전기타"로 이용중임. 기호14,15: 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서 현황 "답"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호1-12: 지적도살 맹지이나 도로부지인 본건 기호5를 통하여 진출입이 가능함. 기호13-15: 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1-12,14,15: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호13: 농림지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=기호5 토지는 공부상 지목은 "전"이나 현황 "도로등"으로 이용중임. 기호14 토지는 공부상 지목은 "답"이나 현황 "전기타"로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.목록1.내지6. 9.내지15.는 농지취득자격증명 제출이 필요하며 목록11.은 농업진흥지역 내 농지로써 주말체험영농 목적으로 취득이 불가하므로 입찰시 주의요망됨(미제출시 보증금 미반환). 목록1.내지12.는 지상 제2종 근린생활시설(제조업소) 신축목적 건축허가를 취득한 후 착공신고된 상태로 조사되었으나(안중출장소) 허가의 유효여부 등은 관할관청에 확인이 필요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 토지들은, 목록11 토지를 제외하고 모두 연이어 맞닿아 연접한 상태이며, 목록5 토지가 다른 목록 토지들의 진입로로 이용되고 있고, 목록1,2 토지들은 목록5 진입로의 우측 및 목록9 토지에 인접위치하며 콘크리트 경계석으로 인접지들과의 경계를 구분하여 동일한 용도로 이용하기 위하여 조성된 토지들로 보이고, 목록4,6,7,8 토지들은 목록5 진입로의 좌측 및 목록14,15 토지와 인접위치하며 콘크리트 경계석으로 인접지들과의 경계를 구분하여 동일한 용도로 이용하기 위하여 조성된 토지들로 보이며, 목록9,12,14,15 토지들은 목록2,5,6,8,13 토지들과 인접위치하며 상호 간에 경계구분 없이 하나의 밭으로 이용되고 있는 것으로 보임.
* 목록1,2: 목록5 진입로의 우측 및 목록9 토지에 인접위치하며, 공부상 지목은 전이나, 현황은 잡초가 무성한 상태의 나지로, 콘크리트 경계석으로 다른 인접지들과의 경계를 구분하면서도 목록1,2 토지들 상호 간은 경계구분이 없는 점에 비추어 목록1,2 토지들은 동일한 용도로 이용하기 위하여 조성된 토지들로 보임.
* 목록3: 목록5 도로, 목록8 토지 및 목록9 토지 사이에 끼어 있는 4㎡ 면적의 토지로, 공부상 지목은 전이나, 현황은 목록5 토지와 함께 경계구분 없이 비포장도로로 이용되고 있는 것으로 보임.
* 목록4,6,7,8: 목록5 진입로의 좌측 및 목록14,15 토지와 인접위치하며, 공부상 지목은 전.답,대지이나, 현황은 잡초가 무성한 나지상태로, 콘크리트 경계석으로 다른 인접지들과의 경계를 구분하면서도 목록4,6,7,8 토지들 상호 간은 경계구분이 없다는 점에 비추어 목록4,6,7,8 토지들은 동일한 용도로 이용하기 위하여 조성된 토지들로 보임.
* 목록5: 목록1,2,3,4,7,9,10 토지와 인접위치하며, 공부상 지목은 전이나, 현황은 땅 바닥에 자갈이 깔린 비포장도로이며 본건 다른 목록 토지들의 진입로로 이용되고 있는 것으로 보임.
* 목록9,12,14,15: 목록2,5,6,8,13 토지들과 인접위치하며, 공부상 지목은 전,답,대지이나, 현황은 목록9,12,14,15 토지들 상호 간에 경계구분 없이 콩이 경작되고 있는 하나의 밭으로 이용되고 있는 것으로 보임.
* 목록10: 목록5 진입로의 좌측 초입에 인접하고 목록7 토지와 도곡리 139-4 토지 사이에 위치하며, 공부상 지목은 전이나, 현황은 일부는 잡초가 무성한 나지상태로 보이고 일부는 구거로 보임.
* 목록11: 본건의 다른 목록 토지들과 인접하지 않은 유일한 토지로 폭 3미터 포장도로와 인접하고, 인접지(도곡리 140-22 답)와 함께 경계구분 없이 벼가 경작되고 있는 답으로 이용되고 있는 것으로 보임.
* 목록13: 목록9,14 토지들과 인접위치하며, 공부상 지목은 답이나, 현황은 잡목과 잡초가 무성하여 임야에 가까운 상태로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-07-08입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 "서평택 골프클럽" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 04. .27. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
