1) 위치 및 주위환경=본건 강원특별자치도 춘천시 남산면 강촌리 소재 "구곡1교차로" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통사정은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형 급경사의 토지로서, 자연림 상태입니다.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 노폭 3M 내외의 콘크리트 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 기호(1)의 토지 지상에 자생하는 입목은 거래 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였으며, 분묘의 소재 여부에 의한 분묘기지권 등 성립 여부 등 별도의 확인을 바랍니다. 본건 기호(1)의 토지 중 일부는 토지등기사항전부증명서상 동서측 송전선하부지(1,447㎡)로 지상권설정 되어 있는 바, 본건 평가에서는 평가목적 등을 고려하여 이를 감안하여 토지를 평가하였으니 경매진행 시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위번호 1번 지상권설정등기(2014.10.2. 제47998호)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
분묘소재여부 별도 확인 요함(소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
현황 일부 선하지임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 임야.[사진 1]
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 강원특별자치도 춘천시 남산면 강촌리 소재 "구곡1교차로" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위번호 1번 지상권설정등기(2014.10.2. 제47998호)"
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 422,389,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 3,501,611원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.8.8. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
