1) 위치 및 주위환경= 대상물건은 대구광역시 동구 각산동 소재 "대구혁신도시서한이다음" 제209동 11층 110 3호로서, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 대상물건 단지까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건내 11층 1103호로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅, - 내벽: 벽지도배 및 타일 등, - 바닥: 바닥내장재 및 타일 등, - 창호: 새시창임.
4) 이용상태= 아파트임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형의 토지로서 대체로 평탄하게 조성된 아파트부지임.
7) 인접 도로상태등= 대상물건 단지는 대로 및 중로, 소로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제3종일반주거지역임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2021.02.05
2021.01.14
300,000,000
있음
2021.02.05~
매각물건명세 비고
김항유 : 김항유의 임대차보증금반환채권이 주택도시보증공사에 양도되었고 이 사건 청구채권임.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-12입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 대구광역시 동구 각산동 소재 "대구혁신도시서한이다음" 제209동 11층 110 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"김항유의 임대차보증금반환채권이 주택도시보증공사에 양도되었으며(신청채권과 동일) 매각에서 보증금(신청서 기재 보증금 잔액 : 296,559,243원)이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.12.07.
강제경매개시결정
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