1) 위치 및 주위환경=대상물건 기호(1),(2)는 전라북도 무주군 설천면 심곡리 소재 "관동마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 무주덕유산리조트 주위의 관광지대로 스키관련 점포 및 음식점, 숙박시설, 임야 등으로 형성된 지대임.
2) 교통상황=인근에 간선도로가 통과하고 버스승강장이 소재하며, 본건까지 차량접근 가능하여 일반적인교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1),(2)는 부정형의 완경사 토지로 농경지임.
4) 인접 도로상태=기호(1)은 서측으로 아스팔트 포장도로를 통하여 출입하며, 기호(2)는 기호(1)토지를 통하여 출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(0)<물환경보전법>.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기 타: 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록1은 지분매각
2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
3. 현황은 잡초가 있고, 목록2의 경계부근에는 매각에서 제외하는 제시외 건물(정자)가 있음.
4. 목록2. 영농여건불리농지로 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 원상회복명령 가능성 있음(설철면 사실조회회신)
5. 목록1은 서측으로 아스팔트 포장도로를 통하여 출입하며, 목록2는 목록1 토지를 통하여 출입함.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 공부상 답으로, 위 지상에는 잡초가 자라고 있으며,
목록2.는 공부상 답으로, 위 지상에는 잡초가 우거져 있고, 일부 경계부근에는 제시외 정자가 설치되어 있으며, 위 정자의 정확한 위치나 목록1,2.의 면적, 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건 기호(1),(2)는 전라북도 무주군 설천면 심곡리 소재 "관동마을" 동측 인근에 위 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 간선도로. 버스승강장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(61,704,381원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경30050(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1,2- 2021.10.07. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
