1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라북도 익산시 오산면 영만리 소재 "내검마을" 내에 위치하며, 주위는 농가주택. 농경지등이 혼재하는 농촌마을 지역입니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 정류장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태= 기호1-5)는 부정형 토지로서 공업용 건부지 입니다.
4) 인접 도로상태= 서측 마을길에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호1-5) :계획관리지역, 가축사육제한구역..
6) 제시목록 외의 물건= 지적도 및 건물현황도 참조
7) 공부와의 차이= 기호1) :공부상 지목이 도로이나, 현황은 공업용지입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 :미상입니다. 기 타 : - -
1) 건물의 구조= 6-가 :철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽 :몰타르등 마감 내벽 :벽지 및 타일등 마감 창호 :삿시창호임 7-나 :철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층 건물로서 외벽 :몰타르등 마감 내벽 :벽지 및 타일등 마감 창호 :삿시창호임
2) 이용상태= 6-가 :1층 식품공장, 2층 사무소이나 현황은 숙소로 이용 이용중임. 7-나 :1층 식품공장, 2층 사무소이나 현황은 주택 및 사무소로 이용 이용중임.
3) 설비내역= 위생설비, 난방설비등이 되어 있음
4) 부합물 및 종물= 지적도 및 건물개황도 참조
5) 공부와의 차이= - - -
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대사항 : --- 기 타 :--.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
목록6
2022.08.31
없음
2022.08.30 ~ 2027.08.31
방OO
목록7
매각물건명세 비고
김임순 : 채무자 법인의 대표조합원임
방창혁 : 채무자 법인의 이사임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㄴ~ㄹ) 및 기계기구 포함, 제시외 저온저장고 1식(감정평가서상 ㄱ) 포함, 일부 기계기구는 소재불명
-목록2에 소재하는 조경수목은 토지가액에 포함하여 평가함.
-목록4 지상에 소재하는 타인소유의 L.P.G 저장고 1기 매각 제외
-목록1 공부상 지목은 '도로'이나, 현황은 '공업용지'임
-목록6 현황 '숙소'로 이용중임
-목록7 현황 '주택 및 사무소'로 이용중임
[부동산 현황조사서 비고란]
0. 목록1. 토지는 지목이 `도로`이나, 현황은 일부분의 토지는 지목 그대로 도로로 보이나, 일부 토지는 목록7 공장건물의 부지로 보이며,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록2 토지는 지목이 `묘지`이나, 현황은 일부분의 토지는 시멘트로 포장된 평지이고, 일부분의 토지는 화단으로 보이며, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록3 토지는 지목이 `대지`이나 현황은 `전(부추가 식재되어 있음)` 상태로 보이며,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록4 토지는 지목이 `공장용지`이고, 대부분이 목록6 공장건물의 부지로 보이며,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록5 토지는 지목이 `대지`이고, 대부분이 목록7 공장의 부지로 보이며,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록6 건물은 `철근콘크리트조 슬래브지붕 2층` 공장 건물로 1층은 식품공장이고, 2층은 직원 숙소(관리인 방**진술,창고 용도로도 사용하였다고 함)라고 함.
0. 목록7 건물은 `철근콘크리트 평슬래브지붕 2층` 건물로 1층은 `식품공장`이고, 2층은 목록상 `식품공장 (사무소)`이나, 현황은 주택으로 사용하고 있다고 함.(관리인 방**의 진술)
0.목록3,4,5 토지 및 목록6,7 공장건물에서 첨부 사진과 같이 기계기구 목록을 확인하였으나, 종물인 공장저당 목록의 기계.기구 유무 및 해당여부 등은 전문가의 정밀조사 및 감정에 의하여 밝혀질 것으로 판단됨.
(제시 외)
-목록2,목록5 토지상에 소나무 수주, 감나무 수주가 있음.
-목록5 토지상에 철제구조 비닐하우스 1동이 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 익산시 오산면 영만리 소재 "내검마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.06.16.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
8건
809,304,338원
492,848,263원
60.82 %
1.9회
6개월
10건
760,057,245원
494,669,610원
65 %
1.6회
12개월
26건
1,260,080,864원
985,193,154원
98500 %
1.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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