1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 철원군 철원읍 대마리 소재 "대마교" 남서측 원거리에 위치하며 주위는 전, 답 등 농경지가 주을 이루는 순수 농경지대임
2) 교통상황=본건까지 비포장 농로을 이용 소형차량 및 경운기 등이 출입 가능하며 버스 정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 전반적인 대중교통여건은 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=대부분 부정형의 토지로서 답으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=비포장 농로을 이용 소형차량 및 경운기 등이 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1-6,8 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역＿돼지·닭·개·오리·메추리), 통제보호구역(민통선이북:10km), 농업진흥구역. 기호 7 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역＿돼지·닭·개·오리·메추리), 통제보호구역(민통선이북:10km), 농업진흥구역(2017-03-31)
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음
7) 공부와의 차이=① : 기호 1 토지는 공부상 지목이 전이나 현황은 답으로 이용중임 ② : 기호 7 토지의 공부상 지목은 답이나 현황은 일부가 유지(연못)로 이용중임 (별첨"사진용지" 참조)
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상. 기 타: -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 지분매각, 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)
2. 목록1.은 공부상 지목이 전이나 현황은 답으로 목록7은 공부상 지목은 답이나 현황은 일부가 유지(연못)로 각 이용 중임
3. 인접 도로상태는 비포장 농로를 이용 하여 접근 가능함
[부동산 현황조사서 비고란]
1) 목록1
- 공부상 지목은 전이나
- 현황은 벼작물을 경작 중에 있으며
- 본건의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
2) 목록2
- 공부상 지목은 답이고
- 현황은 벼 작물을 경작하고 있었음
- 본건의 정확한 위치 및 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
3) 목록3
- 공부상 지목은 답이고
- 현황은 벼 작물을 경작하고 있었음
- 본건의 정확한 위치 및 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
4) 목록4
- 공부상 지목은 답이고
- 현황은 벼 작물을 경작하고 있었음
- 본건의 정확한 위치 및 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
5) 목록5
- 공부상 지목은 답이고
- 현황은 벼 작물을 경작하고 있었음
- 본건의 정확한 위치 및 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
6) 목록6
- 공부상 지목은 답이고
- 현황은 벼 작물을 경작하고 있었음
- 본건의 정확한 위치 및 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
7) 목록7
- 공부상 지목은 답이고
- 현황은 벼 작물을 경작하고 있었음
- 본건의 정확한 위치 및 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
8) 목록8
- 공부상 지목은 답이고
- 현황은 벼 작물을 경작하고 있었음
- 본건의 정확한 위치 및 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.09.06. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
