감정가는 95,952,000원입니다만 최저입찰가는 95,952,000원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▤ 위치 : 경기도 고양시 덕양구 대자동 산3-6
▤ 유 형 : 토지/임야
▤ 사건번호 : 2023 타경 69397
▤ 집행법원 : 의정부지방법원 고양지원 경매8계
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 덕양구 관산동 소재 "가장동삼거리" 북동측 인근 및 원거리에위치하며, 일대는 마을주변 야산지대로서, 인근에 단독주택, 소규모 공장, 농경지 및임야 등 혼재하여 주위환경은 보통인 편입니다.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통인 편입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호1: 남측 하향 완경사인 가장형의 토지로서, 자연림입니다. 기호2: 남측 하향 완경사인 사다리형의 토지로서, 자연림입니다. 기호3: 남서측 하향 완경사인 부정형의 토지로서, 묘지 등으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호1-3: 맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1: 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역300m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호2: 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역100m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>기호3: 농림지역, 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역100m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역300m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건=기호3 본건 지상에 분묘수기가 소재하고 있으니 후면 사진 참고 바랍니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기타 참고사항 없으며, 임대관계는 미상입니다.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1 토지는 여러수목이 식재된 임야형태로, 육안상 분묘는 발견하지 못하였음
2. 목록2 토지는 여러수목이 식재된 임야형태로, 육안상 분묘는 발견하지 못하였고, 인접토지(관산동 538-62)와의 경계부분에 제시외 비닐하우스 형태의 시설물이 소재하고 있음
3. 목록3 토지의 지목이 임야이나 현황은 대부분 제시외 분묘 2기가 소재하는 묘지로 조성되어 있고, 일부에 소나무 등이 식재되어 있음
4. 각 목록 토지의 정확한 면적 및 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 고양시 덕양구 관산동 소재 "가장동삼거리" 북동측 인근 및 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 농림지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.5.17. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
586,332,500원
287,100,000원
48.98 %
2.5회
6개월
3건
406,013,000원
198,472,100원
48.77 %
2.3회
12개월
7건
244,209,541원
147,036,471원
60.25 %
1.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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