1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 강화군 불은면 넙성리 소재 "북성마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=완경사지의 사다리형 토지로서, 자연림 상태입니다.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지로서, 인접토지를 통해 출입가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을반드시 확인하시기 바랍니다.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 지상에 소재하는 수목은 별도의 경제적 가치가 크지 않은것으로 판단되어, 거래관행상 토지에 포함하여 감정평가하였습니다.
7) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계 : 미상입니다. 2. 기타 : 해당사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
갑구 순위 7번 소유권이전등기청구권 가등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-자연림 상태. 지적도상 맹지로서 인접토지를 통해 출입가능
-지상에 소재하는 수목은 별도의 경제적 가치가 크지 않은것으로 판단되어 거래관행상 토지에 포함하여 감정평가하였음.
-문화재 관련 인/허가사항 확인 필요(감정평가서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 낮은 야산 산능성의 임도(오솔길) 옆에 위치(사진참조) 하고, 잡목,잡풀이 우거져 있음.
- 접근로 부근에는 농가 및 전원주택들이 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 강화군 불은면 넙성리 소재 "북성마을" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 버스정류장. 노선버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"갑구 순위 7번 소유권이전등기청구권 가등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨"
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2009.1.8. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
