1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "보름초등학교" 남동측 (기호1-기호3) 및 남서측 (기호4)에 위치하며, 주변은 "김포신곡6도시개발구역"으로서, 주변 환경은 양호한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 원활하고, 인근에 버스정류장 및 고촌역(김포골드라인)이 소재하는등 대중교통 여건은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=<기호1-3>철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상8층 건물내 4층 403호,404호,405호로서,(사용승인일:2021.12.2.) 외벽: 인조석, 페어글라스 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 창호: 페어글라스 창호 등 임. <기호4>철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물내 10층 1005호로서,(사용승인일:2020.11.23) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호 등 임.
4) 이용상태=<기호1,2,3>현황 "DUMP" PC방으로 이용중임. <기호4>아파트로 이용중임.
5) 설비내역=<기호 1,2,3>위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 스프링클러, 승강기 등이 구비되어 있음. <기호4>위생 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=<기호1,2,3>지적미정리 상태이며, 현황 제1,2종 근린생활시설 부지로 이용중임. <기호4>지적미정리 상태이며, 현황 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=<기호1,2,3>본건 남서측으로 광대로, 북동측으로 세로의 포장도로가 각각 소재함. <기호4>단지내 도로를 통하여 일반 공도와 연결됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=<기호1,2,3,4> 공통지적미정리 상태임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부(403호,404호,405호)
2023.04.19.
2023.04.19.
2023.07.17
100,000,000 [월]4,000,000
없음
2023.04.10.-2028.04.09.
매각물건명세 비고
김순자 : 403호, 404호, 405호 동시 임차임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-현황 "DUMP" PC방으로 이용중임.
-지적 미정리 상태로, 대지권 미등기이나 매각목적물 및 감정평가에 포함됨(2024.04.17. 베스트산업주식회사로부터 제출된 사실조회회신서(403호, 404호, 405호 각 분양계약서와 부동산거래계약신고필증(잔금납입) 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1부터 3은 통합하여 컴퓨터게임방으로 운영되고 있었고, 소유자와 임차인은 시어머니와 며느리 관계라고 하므로 정확한 임대차관계 등은 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "보름초등학교" 남동측 (기호1-기호3) 및 남서 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 철근콘크리트구조.
대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.13. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
7건
744,428,571원
370,141,143원
49.73 %
2.6회
6개월
13건
609,828,308원
332,533,692원
54.52 %
2.2회
12개월
26건
502,606,462원
270,809,316원
53.78 %
2.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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