[포항시 남구 토지/잡종지] 경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 경매투자문의 <2023타경3156> 경상북도 토지/잡종지 경매

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[경상북도 포항시 토지/잡종지경매] 경상북도 포항시 남구 오천읍 <2023타경3156>

한 토지/잡종지 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 519,708,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 254,657,000원입니다.
사건번호는 2023타경3156이며 대구지방법원 포항지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 건물제외 및 토지매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경3156 (대구지방법원 포항지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 16일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 포항지원 2계 ☎ 054-250-3218
소 재 지	경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 528-7 지도 보기				대구지방법원 포항지원 2계 ☎ 054-250-3218
사건번호	2023 타경 3156	물건번호	1	물건용도	토지/잡종지
감정평가액	519,708,000원	채 권 자	성OOO	사건접수일	2023.08.30
최저입찰가	(49%) 254,657,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2023.08.31
입찰보증금	원	소 유 자	주OOO	배당종기일	2023.11.14
경매청구금	390,796,000원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	807.00㎡(244.12평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	구정리 528-7	잡종지	807㎡ (244.12평)

진행	(입찰16일전)

2024-05-20 유찰

(100%) 519,708,000원

2024-06-17 유찰

(70%) 363,796,000원

2024-07-15 진행

(49%) 254,657,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 소재 "구정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 노선상가, 단독 주택, 공동주택 및 아파트 신축부지 등이 혼재한 지역으로 주위환경 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근가능하며 전반적인 교통사정은 무난시됨.
3) 형태 및 이용상태=인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 잡종지 임.
4) 인접 도로상태=본건 북측으로 폭 약 8M, 동측으로 폭 약 4M 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 약 10m-12m)(접함), 소로2류(폭 약 8m-10m)(접함), 소로3류(폭 약 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>임, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적 및 건물 개황도" 참조 7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계는 미상임.
(2) 본건 대부분이 더트루엘포항 아파트 신축부지 현장 펜스 안쪽 부분에 위치함.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
①본건 대부분이 더트루엘포항아파트 신축 부지 현장 펜스 안쪽부분에 위치하고 있음. ②소유자 미상의 제시외 건물 [감정평가서상 ㄱ)판넬조 판넬지붕 단층 식당 약 133.2㎡] 매각에서 제외함. 공사현장 내 이동가능한 컨테이너 1동 및 공사현장 외 이동 가능한 컨테이너 3동 매각에서 제외함. ③제2종일반주거지역.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산을 현장에서 확인한바‘일성건설 아파트신축공사현장내 토지 일부분이 포함’되어 있으며 첨부한 사진과 같이‘제시외 건물’있음 공사현장 내-조립식판넬조 판넬지붕 식당1동, 이동 가능한 컨테이너1동 공사현장 외-이동 가능한 컨테이너3동

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2024-07-15입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 소재 "구정초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.8.4.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	1,142,419,072원	579,630,400원	57900 %	2.4회
6개월	7건	1,061,356,369원	609,736,000원	60900 %	2회
12개월	14건	999,919,480원	530,652,500원	53.05 %	2.3회