[포항시 북구 토지/전] 경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 경매대행 <2023타경35405> 경상북도 토지/전 경매

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해남군 현산면 .

토지(대지)
횡성군 횡성읍 마산리





[경상북도 포항시 토지/전경매] 경상북도 포항시 북구 신광면 <2023타경35405>

감정가 16,500,000원인 경상북도 포항시 북구에 있는 토지/전 물건입니다.
0회 유찰되어 최저입찰가는 15,700,000원이군요.
감정가의 95% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 대구지방법원 포항지원 2023타경35405이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경35405 (대구지방법원 포항지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(오늘입찰) 진행상태 : 변경 [부동산강제경매]				대구지방법원 포항지원 2계 ☎ 054-250-3218
소 재 지	경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 296-3 지도 보기				대구지방법원 포항지원 2계 ☎ 054-250-3218
사건번호	2023 타경 35405	물건번호		물건용도	토지/전
감정평가액	16,500,000원	채 권 자	박OOO	사건접수일	2023.10.13
최저입찰가	(95%) 15,700,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.10.16
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2023.12.27
경매청구금	128,271,286원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	220.00㎡(66.55평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	안덕리 296-3	전	220㎡ (66.55평) 28분의 14 지분전부

진행

(오늘)

2024-05-20 변경

(95%) 15,700,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건 기호 1-3)은 경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 소재 "안심소류지" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 농촌취락지대로서 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황= 공히 본건까지 차량출입 가능하며, 지방도 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통 입니다.
3) 형태 및 이용상태= 기호 1) : 부정형의 토지로서 인접지대와 대체로 등고평탄하며, 전 및 묘지로 이용중입니다.
기호 2,3) : 세장형의 토지로서 인접지대와 등고평탄하며, 전으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태= 기호 1) : 동측으로 폭 약 10미터의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
기호 2) : 남측으로 폭 약 6미터의 콘크리트 포장도로와 접합니다.
기호 3) : 남측으로 폭 약 6미터, 동측으로 폭 약 4미터의 콘크리트 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호 1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>, 기호 2,3) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2019-12-30)<농지법>, 공장설립승인 지역(수도법 제7조의 2)<수도법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이= 기호 1)은 공부상 지목이 전이나, 현황 일부 묘지 입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: ① 본건 기호 1)지상에 연고자 미상의 분묘 4기가 소재합니다.
② 본건 기호 1)지상에 소유자 미상의 수목 (감나무 R10-15×12주, 측백나무 H:3m×2주, 가이즈까향나무 R30×5주, 동백나무 R15× 1주)이 식재되어 있어 의뢰지분에 따른 수목 포함 가격을 "토지 감정평가 명세표"에 별도로 표기하였으니 소유권 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산 소재지1은 공부상‘전’이지만 현장에서 확인한바 첨부한 사진1, 2와 같이 자연상태로 방치되어 있고 토지 일부분에 첨부한 사진과 같이‘분묘2기’존재함 본건 부동산 소재지3을 현장에서 확인한바 첨부한 사진4와 같이‘제시외 건물’있음 -이동 가능한 컨테이너1동

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

본건 기호 1-3)은 경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 소재 "안심소류지" 남서측 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 차량출입 가능.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	25건	156,388,479원	70,313,787원	44.87 %	2.6회
6개월	34건	141,480,641원	66,960,258원	46.81 %	2.4회
12개월	62건	155,848,295원	91,994,203원	58.71 %	2.2회