1) 위치 및 주위환경=거제시 남부면 갈곶리 소재 도장포마을회관 동측, 남서측 인근에 산재되어 있으며, 주위는 근린생활시설, 펜션, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=기호(1,5,6,9,10,12-14)는 차량접근 가능하며,그 외 토지는 차량통행이 불가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2) 부정형 급경사의 토지로서, 자연림 상태입니다. 기호(3,8-11) 부정형 완경사의 토지로서, 주거나지 상태입니다. 기호(4-7) 부정형 완경사의 토지로서, 토지임야 상태입니다. 기호(12-14) 부정형 평지의 토지로서, 잡종지 상태입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1) 북측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(2,3) 맹지입니다. 기호(4,7,8,11) 서측 및 북측으로 1.5m 내외의 포장도로가 소재합니다. 기호(5,6) 남측으로 노폭 약 5m내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(9,10) 동측으로 노폭 약 5m내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(12,13) 북측으로 노폭 약 14m내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(14) 서측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=1) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(남부해안마을지구) 2) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(남부해안마을지구) 3) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(남부해안마을지구) 4-7) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(남부해안마을지구) 8-11) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(남부해안마을지구) 12,13) 계획관리지역, 보전관리지역, 자연취락지구, 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(남부해안마을지구) 14) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(남부해안마을지구)
6) 제시목록 외의 물건=기호(1,2,3,6,8) 지상에 제시외건물 및 제시외물건이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 ① 지상에 소재하는 자연생 입목은 경제적 가치가 미미하고 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 감정평가하였습니다. ② 기호(1,2,3,6,8) 지상에 제시외건물 및 제시외물건이 소재하며, 이로 인하여 영향받는 토지가액은 비고란에 표기하였습니다. ③ 기호(8) 지상의 제시외물건(a)는 인접토지(274-4,274-7번지상)에 걸쳐 소재하며, 인접토지(245,274-4,274-7번지) 지상의 건물을 통해 출입이 가능합니다. ④ 기호(12,13)은 용도지역이 계획관리지역, 보전관리지역에 걸쳐 소재하나, 주된 용도지역인 계획관리지역을 기준하여 감정평가하였습니다. ⑤ 기호(12,13)은 도시계획도로에 일부 저촉되나, 그 부분이 미미하여 이는 고려하지 않았습니다.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-07-08입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
거제시 남부면 갈곶리 소재 도장포마을회관 동측, 남서측 인근에 산재되어 있으며, 주위는 근린생활시설, 펜션, 단독주택, 임야 등입니다. 형성되어 있습니다. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
