언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 316,266,720원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 221,387,000원입니다.
사건번호는 2024타경174이며 대구서부지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물지분매각입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건 토지는 대구광역시 달서구 신당동 소재 "대구신서초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 간선도로 후면의 주택 및 상가지대로서, 주상복합건물 및 다가구주택, 시 장, 공원 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= - 본건 토지까지 일반차량 접근 가능하며, 도보로 약 2-3분 거리에 시내버스정류장이 소재 하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태 및 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 인접 도로와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 세로장방형의 토지로서, 기준시점 현재 "주 상용건물 부지"로 이용되고 있음.
4) 인접 도로상태= 본건 토지 동측으로 약 8m 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 "도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(단 독주택용지), 도로(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지 개발사업완료)<택지개발촉진법>"에 해당함.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ·임대관계: 미상임. ·기타사항: -
1) 건물의 구조= [기호(2)] 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 건물로서, 사용승인일: 일반건축물대장상 "1995.07.11." 외벽: 시멘몰탈위 외장타일 붙임 및 페인팅 등 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 장판 등 일반바닥재 및 타일, 인조대리석물갈기, 인조대리석 등 창호: 샷시창호
2) 이용상태= 1층: 근린생활시설(소매점) 2층: 주택(2가구) 3층: 주택(1가구)
3) 설비내역= 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진"에서 보는 바와 같이 본건 건물에 제시외건물 (ㄱ), (ㄴ)이 부합되어 있음. (ㄱ) 창고: 철파이프조 천막덮개 단층, 약 8.3㎡ (ㄴ) 창고(건물 옥상에 소재): 샷시조 판넬지붕 단층, 약 7.2㎡
5) 공부와의 차이= 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ·임대관계: 미상임. ·기타사항: -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
2017.07.03
없음
서OO
1층 상가(48.78㎡)
2024.04.01
30,000,000 [월]500,000
2018.1.12~2024.11.24
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
공유자우선매수권 있음(행사제한 1회)
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2024-06-18입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 토지는 대구광역시 달서구 신당동 소재 "대구신서초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 간선도로. 판넬지붕. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.11.6.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
