1) 위치 및 부근의 상황= 본건은 경상북도 구미시 공단동 금오중학교 북동측 인근 구미1산업단지내에 위치하며 부근은 구미1산단내의 각종 공장들로 형성되어있음.
2) 토지의 상황= 가. 토지의 상황 대략 세장형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며 공업용 부동산으로 이용중임. 나. 도로상황 동측으로 폭약 10미터의 도로와 접함. 다. 토지이요계획 사항 일반공업지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 재생사업지구(구미국가1단지{산업입지 및 개발에 관한 법률}, 산업시설구역{산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률}
3) 건물의 구조 및 현상= 기호(가,나,다) 철근콘크리트조 판넬지붕 단층 공장으로서 -벽체: 몰탈위 페인트 등 마감 -바닥: 아스타일 등 마감 -천정: 철골트러스위 판넬이음 -창호: 샤시창호이며 -기호(나)건물 일부는 철골구조임. 기호(라) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 기계실 등으로서 -내외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 -바닥: 아스타일 등 마감 -창호: 샤시창호임. 기호(마) 일반철골구조 판넬지붕 2층건 1층공장, 2층 사무실, 기숙사, 식당 등으로서 -주기둥: H-Beam -벽체: 판넬붙임 -내벽: 벽지, 판넬, 인테리어마감 -창호; 샤시 창호임. 기호(바) 경량철골구조 판넬지붕 단층 보일러실으로서 -벽체: 판넬붙임 -바닥: 하드너 등 마감 -천정: 철골트러스위 핀넬이음 -창호: 샤시창호임. 기호(사) 경량철골조 판넬지붕 단층 경비실으로서 -벽체: 판넬붙임 -바닥: 아스타일, 장판지 등 마감 -창호: 샤시창호임.
4) 기계/기구의 현상= Cone Winder 등 모방적설비 및 관련 부대기계 등으로서 기준시점 현재 운휴중임.
5) 공작물의 현상= -
6) 기타참고사항= 1) 본 공장은 기준시점 당시 운휴중이며 임대관계는 미상임. 2) 본 건물 기호(가,나,다,바,사)는 공부상 스레트지붕이나 실제는 판넬지붕임. 3) 기호(라)건물은 공부상 경량철골조이나 실제는 철근콘크리트조임. 4) 기계기구(4,5)는 소재불명임. 5) 본건 토지 지상에 이동가능한 콘테이너 수기가 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 본건 건물지붕 중 감정평가서 상의 기호 가, 나, 다, 바, 사 부분은 공부상 스레트지붕이나 실제는 판넬지붕임(감정평가서 참조).
3. 본건 건물 중 감정평가서 상 기호 '라' 건물은 공부상 경량철골조이나 실제는 철근콘크리트임(감정평가서 참조).
4. 기계기구 목록 중 4, 5번은 소재불명임(감정평가서 참조).
5. 본건 토지 지상에 있는 수기의 콘테이너는 매각제외.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 건물 지붕은`슬래브 및 스레트`가 아닌 `판넬지붕`으로 보임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2024-07-23입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 구미시 공단동 금오중학교 북동측 인근 구미1산업단지내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반공업지역. 판넬지붕. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 철골조.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2006.10.19. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
9건
6,437,802,567원
3,695,702,222원
50 %
2.3회
6개월
19건
4,023,139,076원
2,551,163,737원
50 %
2회
12개월
25건
3,443,301,466원
2,225,830,840원
66.67 %
1.9회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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