본 건은 경상북도 김천시 구성면 상거리 414에 위치한 토지/답(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 조OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2018.10.18. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 8,539,900원으로 책정되었으나 0번 유찰로 입찰가능금액이 8,539,900원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건 토지는 경상북도 김천시 구성면 상거리 "벽계마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 농경지, 임야, 농촌주택 등으로 형성되어 있음.
2) 위치 및 주위환경=본건 토지는 경상북도 김천시 증산면 황정리 "봉산마을" 북동측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 휴경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
3) 교통상황=본건까지 농기계 접근 불가능하며, 제반 교통사정은 불편함.
4) 교통상황=본건 토지까지 농기계 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
5) 형태 및 이용상태=본건 토지는 부정형의 완경사지로서, 장기간 휴경상태(반 임야 상태)로 잡목와 잡초가 생육하고 있음.
6) 형태 및 이용상태=부정형 토지로서 자체 지반은 등고 평탄하며, 답으로 이용중임.
7) 인접 도로상태=본건 토지는 맹지임.
8) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나, 남서측으로 폭 약 2미터 정도의 콘크리트 포장 농로(농로의 일부는 본건 토지임)와 접함.
9) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)), 하천구역(2022-10-31)(하원천).
10) 토지이용계획 및 제한상태=(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(일부제한구역(돼지, 닭, 오리, 개)), 영농여건불리농지. (3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(일부제한구역(돼지, 닭, 오리, 개)), 임업진흥권역, 영농여건불리농지.
11) 제시목록 외의 물건=본건 토지상에 탑차의 적재함 부분이 분리되어 소재하는 바, 토지에 고정되어 있는 것이 아니고 이동이 가능한 물건이므로 감정평가 제외하였음.
12) 제시목록 외의 물건=없음.
13) 공부와의 차이=본건 토지는 공부상 지목이 "전"이나 현황 "휴경지"임.
14) 공부와의 차이=없음.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=ㄱ) 임대관계: 미상임. ㄴ) 기타사항: 없음.
16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 특별매각조건: 농지취득자격증명 제출요(매각기일결정시까지 미제출시 보증금 미반환).
2. 특별매각조건: 공유자의 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음.
3. 지분매각, 토지 일부가 하천구역 저촉 및 콘크리트 포장 농로임을 감안 평가. 지상 탑차 적재함은 매각에서 제외.
4. 지정도상 맹지이나 남서측으로 폭 약 2미터 정도의 콘크리트 포장 농로(농로의 일부는 본건 토지임)와 접함.
[부동산 현황조사서 비고란]
ㄱ. 상거리 414는 공부상 표시와 같은 것으로 보임
ㄴ. 황정리 107, 109는 공부상 `전`이나 현황은 `임야`로 보이고, 인근토지와
경계를 구분할 수 없으므로 경계측량이 요망됨
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 토지는 경상북도 김천시 구성면 상거리 "벽계마을" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 생산관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.10.18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
